Заключение договора на неопределенный срок

Содержание

Аренда помещения на неопределенный срок

Заключение договора на неопределенный срок

Аренда помещения на неопределенный срок может заключаться сторонами договора по их усмотрению, так как срок является диспозитивным условием.

В этой статье мы разберем в каких случаях можно использовать договор аренды, заключенный на неопределенный срок? Как заключить такой договор аренды? Требуется ли регистрация договора аренды помещения на неопределенный срок и как его расторгнуть?

Случаи использования договора аренды с неопределенным сроком

Арендатор и арендодатель могут заключить договор аренды помещения на неопределенный срок всегда, если:

  • они не договорились окончательно об установлении конечного срока прекращения арендных отношений. В этом случае в договоре указывается, что продолжительность соглашения не имеет срока;
  •  они заинтересованы в том, чтобы соглашение о сдаче в аренду функционировало длительное время – 10,20,30 лет или более. В таких случаях нет особой необходимости указания срока. Особым условием является необходимость предупреждения второй стороны о намерении расторжения документа за определенное время (обычно за 3 месяца).

При аренде определенного вида имущества заключить договор аренды на неопределенный срок невозможно в силу требования законов, например:

  • государственные или муниципальные земли сельхозназначения (п. 3 ст. 9 закона «Об обороте земель…» от 24.07.2002 № 101-ФЗ);
  • государственное и муниципальное имущество, предоставленное бизнес-инкубаторами субъектам малого и среднего предпринимательства (п. 4.3 ст. 18 ФЗ “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации”).
  • объекты недвижимости, не являющиеся самовольными постройками и расположенные на земельных участках, относящиеся к государственной или муниципальной собственности ( п.3 ст. 28 ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”);
  • лесные участки (п. 3 ст. 72 Лесного кодекса РФ);
  • водные объекты (п. 2 ст. 12, ст. 14 Водного кодекса РФ) и т.д.

Заключение договора аренды на неопределенный срок

Аренда помещения на неопределенный срок – это неопределенный промежуток времени, в течении которого арендатор вправе владеть и (или) пользоваться помещением. Именно за этот период времени он вносит арендную плату.

Для того чтобы заключить договор аренды на неопределенный срок можно:

       1. Включить такое условие в договор аренды

Пример условия:

“Настоящий договор аренды нежилого помещения заключен на неопределенный срок. Каждая из сторон договора вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за ___ месяца.”

       2. Не включать условие о сроке аренды в договор

Если стороны не согласуют в договоре срок, то будет считаться, что данный договор аренды заключен на неопределенный срок. А это означает, что в силу п. 2 ст. 610 ГК РФ любая сторона может в любое время отказаться от договора аренды. Но необходимо предупредить об этом другую сторону за три месяца (если иное не предусмотрено договором).

Важно понимать, что срок аренды и срок действия договора аренды не являются идентичными понятиями. И если стороны не указали в договоре срок аренды, но предусмотрели срок действия договора, то срок аренды будет равен сроку действия договора аренды (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Подробнее о сроке аренды и сроке действия договора аренды читайте в этой статье.

3. Продлить договор, заключенный на определенный срок (пролонгация/возобновление)

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ для возобновления договора аренды на неопределенный срок в силу закона необходимо одновременное наличие двух условий:

  • пользование имуществом после истечения срока действия договора;
  • отсутствие возражений со стороны арендодателя.

Имеются случаи, когда на практике после возобновления договора на неопределенный срок стороны заключают новый договор. Условия в него включают аналогичные.

Если новый договор впоследствии признан не заключенным, возникает вопрос: действует ли в данном случае возобновленный договор?

Ответ на этот вопрос имеет значение, в частности, при определении непрерывного срока владения и пользования арендованным имуществом субъектом малого и среднего предпринимательства для дальнейшей реализации им преимущественного права на приобретение имущества в собственность.

Кроме того, решение указанного вопроса важно, например, в случае если при признании нового договора не  заключенным арендодатель предъявляет к арендатору иск о возврате имущества в связи с отсутствием оснований для владения и пользования им. Если возобновленный договор будет признан действующим, в иске о возврате имущества должно быть отказано.

В судебной практике выработан подход, согласно которому, если договор возобновлен на неопределенный срок, после чего подписан новый договор, позднее признанный не заключенным, первоначальный договор продолжает действовать.

Государственная регистрация договора аренды на неопределенный срок

Договор аренды помещения на неопределенный срок не требует государственной регистрации в Росреестре, так как согласно п. 2 ст. 651 ГК подлежит регистрации договор аренды помещения, заключенный на срок не менее одного года.

Согласно п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 “Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” к неопределенному сроку не применяется понятие “не менее года”.

Поэтому, если стороны при заключении договора аренды не установили его срок или указали, что договор заключается на неопределенный срок, его не требуется регистрировать, поскольку согласно п. 2 ст.

651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания (сооружения), заключенный только на срок не менее одного года.

Аналогичный вывод суды делают и в отношении договоров, возобновленных на неопределенный срок.

Государственная регистрация возобновленного договора аренды

 Если стороны после истечения срока договора аренды не прекратят его исполнять, т.е. арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом, а арендодатель – принимает арендную плату и при этом не требует возврата имущества, договор аренды в соответствии с п. 2 ст.

621 ГК РФ будет считаться возобновленным на неопределенный срок. В этом случае согласно п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.

2001 N 59 “Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” государственная регистрация договора не требуется.

Расторжение договора аренды заключенного на неопределенный срок

По общему правилу каждая из сторон сделки в любое время может расторгнуть договор аренды, заключенный на неопределенный срок, путем одностороннего отказа. Этой стороне просто необходимо  предупредить другую сторону за три месяца, если иное не предусмотрено договором. При этом согласование оснований отказа в соглашении не требуется.

 Если одна из сторон уведомит другую о прекращении договора, это будет безусловным основанием для прекращения отношений и возврата арендованного имущества.

Отказ от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, не является злоупотреблением правом в смысле ст. 10 ГК РФ.

Если договор аренды заключен на неопределенный срок, в случае отказа от него сторона обязана предварительно уведомить об этом контрагента. В договоре аренды помещения на неопределенный срок может быть согласован срок такого уведомления.

Пример условия:

“Каждая из сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, предварительно уведомив об этом другую сторону за 2 (два) месяца”.

Для отказа необходимо направить другой стороне соответствующее уведомление, тем способом, указанным в договоре. Если способ не установлен, то отправить нужно общепринятым способом – по почте России (телеграф) и электронной почте (факс).

Уведомление об отказе от договора должно быть сформулировано таким образом, чтобы из его содержания явно следовало волеизъявление стороны отказаться от договора в одностороннем порядке.

Сторонам рекомендуется согласовать способ направления уведомления об отказе от договора и адрес, по которому оно должно быть отправлено. Кроме того, важно указать, с какого момента уведомление считается доставленным. Подробнее об этом см здесь.

Если порядок отказа от договора, заключенного на неопределенный срок, в частности срок направления уведомления об отказе от договора, не согласован, то договор может быть признан расторгнутым по истечении трех месяцев с момента получения стороной уведомления об отказе согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ.

Заключение

Аренда помещения на неопределенный срок устанавливается в случае, если стороны не пришли к конечному соглашению по поводу определенного срока аренды или заинтересованы в перспективе долгосрочной аренды (более 10 лет). Такой договор не нужно регистрировать в Росреестре, а при отказе от правоотношений следует досрочно предупредить противоположную сторону о прекращении договора за 3 месяца, если иное не установлено данным договором.

Источник: https://zemarenda.ru/arenda-pomeshheniya-na-neopredelennyj-srok/

Срок действия договора ( Краткий самоучитель по составлению договоров)

Заключение договора на неопределенный срок

КРАТКИЙ САМОУЧИТЕЛЬ ПО НАЛОГОВЫМ СПОРАМ

Предисловие

1. Понятие и основания возникновения налоговых споров

2. Самые общие правила ведения налоговых споров

3. Досудебное обжалование актов/действий/бездействия налоговых органов

4. Судебное обжалование актов/действий/бездействия налоговых органов

КРАТКИЙ САМОУЧИТЕЛЬ ПО СОСТАВЛЕНИЮ ДОГОВОРОВ

Предисловие

1. Структура договора

2. Преамбула

3. Предмет договора

4. Права и обязанности сторон

5. Цены и порядок расчетов

6. Ответственность сторон

7. Срок действия договора

8. Прочие условия

9. Реквизиты и подписи сторон

10. Приложения и дополнительные соглашения к договору

11. Исполнение договора

Шпаргалки по составлению  договоров

Рекомендации по заключению договоров

Как  и зачем проверять контрагентов?

Как  работать без печати?

Как найти своего юриста?

Как обеспечить эффективность работы юриста (ПАМЯТКА КЛИЕНТА)

Правовые основы оценки качества юридических услуг

 Авторский
 Агентский
 Аренда
 Аренда недвижимости
 Дарение
 Заем
 Ипотека
 Коммерческой концессии
 Комиссия
 Купля-продажа
 Лизинг
 Лицензионный
 Перевозка
 Подряд
 Поручение
 Поставка
 Хранение
 Цессия

 Структура договора

Предисловие

1. Структура договора

2. Преамбула

3. Предмет договора

4. Права и обязанности сторон

5. Цены и порядок расчетов

6. Ответственность сторон

7. Срок действия договора

8. Прочие условия

9. Реквизиты и подписи сторон

10. Приложения и дополнительные соглашения к договору

11. Исполнение договора

Ст. 425 ГК РФ предусматривает, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (то есть, подписания обеими сторонами), но стороны вправе установить в договоре, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до его заключения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

То есть, договор заключаем сегодня, но в нем предусматриваем, что все, что было (фигурально выражаясь) вчера и позавчера, этим же договором регулируется. Очень удобно для торопыг (дело горит, а бумажки терпят) и разгильдяев (уж натворил что-то, а договор все-то лень изготовить).

Если начало срока действия договора в его тексте не оговорено, а дата подписания его каждой из сторон не указана, то он начнет действовать  с даты, указанной в преамбуле.

Срок действия договора может быть неопределенным (уходящим в бесконечность до его расторжения) или определенным – ограниченным.

Неопределенный срок имеет место быть, когда:

1. В договоре по поводу срока действия договора (за исключением договоров, для которых в соответствии с ГК срок действия договора является существенным условием и без указания срока договор считается незаключенным, например, договора страхования, договора доверительного управления имуществом) ничего не сказано;

2. Когда в договоре прямо указано, что он заключен на неопределенный срок;

3. Когда договором предусмотрена его автоматическая пролонгация;

4. Когда в договоре предусмотрена очень расплывчатая и не очень удачная, но весьма распространенная на сегодняшний день формулировка типа «до исполнения сторонами всех обязательство по нему».

Срок окончания договора, заключенного на определенный срок, может быть обозначен конкретной датой (договор заключен на срок с _______________ до «___» _____________ 20__ года) или  истечением некого периода (договор вступает в силу с _________________________ и действует в течение ___ дней (месяцев, лет).

Чем хороши договоры с неопределенным сроком действия? Только одним – работаешь себе и работаешь по схеме, а договор все действует и действует.

По договорам аренды недвижимости есть особый плюс – они, в отличие от договоров заключенных на определенный срок более года, не требуют государственной регистрации (см. п.

11 Информационного письма ВАС от 16 февраля 2001 года № 59  “ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА “О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ”).

А нехороши чем?

Да тем, что если понадобится ужесточить условия для контрагента (цены там повысить по причине инфляции или другая какая нужда), то внести изменения без его согласия не удастся, придется расторгать, и возможность его расторжения по желанию одной из сторон должна быть этим договором предусмотрена.

Другое дело, когда срок действия договора истек.  Хочешь продолжать совместную работу – изволь принять новые условия.

И даже если контрагент приемлет вносимые изменения, то за длительный период их может накопиться столько, что запутаешься в допсоглашениях.

Кстати  и заключение нового договора без расторжения старого тоже не есть хорошо, поскольку возникают два одновременно действующих договора, которые тоже способны внести в работу разброд и шатание.

В таких случаях во вновь заключаемом договоре стоит сделать оговорку о том, что с момента его заключения все ранее заключенные сторонами договоры, соглашения и т.п. утрачивают силу.

Основное неудобство договоров с ограниченным сроком действия заключается в том, что в случае долгосрочного сотрудничества они требуют постоянного контроля.

А то выскочив за срок действия,  и закон нарушил – простую письменную форму не соблюл, и за то, что вне срока действия договора содеяно, по договору с контрагента по всей строгости не спросишь – внедоговорные у вас отношения.

Опять же расходы кое-какие к налоговому учету может статься принять будет проблематично – при отсутствии действующего договора они то ли документально не вполне подтвержденные, то ли экономически не вполне обоснованные.

Проще всего уследить за сроком действия договоров, когда срок их окончания для всех контрагентов един, например, любимое всеми 31 декабря текущего года.

Конец года превращается в аврал, но зато проанализировал результаты работы, с учетом имевших место быть неприятностей или вновь возникших обстоятельств и идей подправил договор на будущее, разом в новой редакции поперезаключал, с кем надо, и до конца следующего года работай спокойно, новых клиентов привлекай.

Если Вы считаете необходимой доработку и издание самоучителя в книжном формате, дайте знать – проголосуйте денежкой ЗДЕСЬ.

Полный текст Краткого самоучителя по составлению договоров

Разделы Краткого самоучителя по составлению договоров:

Предисловие

1. Структура договора

2. Преамбула

3. Предмет договора

4. Права и обязанности сторон

5. Цены и порядок расчетов

6. Ответственность сторон

7. Срок действия договора

8. Прочие условия

9. Реквизиты и подписи сторон

10. Приложения и дополнительные соглашения к договору

11. Исполнение договора

А теперь шпаргалки, дамы и господа:

Агентирование

Аренда

Заем

Комиссия

Купля-продажа

Подряд

Поставка

Услуги

дачи в делах!

Будут деньги – обращайтесь (возможность оказания Вам безвозмездной помощи, увы, ограничена  проведением бесплатных консультаций для субъектов предпринимательской деятельности по пятницам с 14 до 16 часов).

Пожелания и предложения можно отправлять по адресу: bizkonsalt@list.ru .

Полякова Наталья Валерьевна

Источник: http://www.bizkonsalt.ru/dog/sam/srok.htm

Трудовой договор на неопределенный срок: закон, образец договора

Заключение договора на неопределенный срок

По умолчанию с работником заключается трудовой договор на неопределенный срок. Это значит, что в нем нет информации о том, когда он прекращается.

При этом есть возможность срочный договор сделать бессрочным на основании дополнительного соглашения к нему.

Стоит рассмотреть основные особенности этого документа, чтобы понимать, как его заключать, расторгать и какая информация должна быть в нем указана.

О том, что такое трудовой договор, вы можете прочитать в нашей статье здесь.

Трудовой договор: закон

Трудовой кодекс РФ содержит информацию о правах и обязанностях работник аи работодателя. Он же предусматривает правила составления договора между сторонами. Сегодня существует два типа соглашений:

  1. Срочные, которые заключаются на определенный срок, после чего работник увольняется. Речь идет о сезонной работе или об определенном объеме, который требуется выполнить, после чего компания перестанет нуждаться в дополнительном специалисте.
  2. Бессрочные, которые заключаются по умолчанию между сторонами. То есть, прекратить трудовые отношения может любая из сторон при возникновении объективных причин или при повелении соответствующего желания. Правила расторжения договора также указан в законе.

Выписка из статьи 58 ТК РФ

Важно! Работодатель имеет право нанимать иностранных сотрудников только в порядке, который предусмотрен законодательством. Речь идет о тех, которые приглашаются из других стран, а не проживают постоянно на территории РФ.

Трудовой кодекс Российской Федерации

Бессрочный трудовой договор: плюсы

Трудовой договор – это основной документ, который регламентирует отношения между сотрудником и работодателем. Он включает в себя стандартные положения, но может обладать расширенной информацией, которая не регламентируется положениями Трудового кодекса РФ. Это не является нарушением закона, так как ТК РФ оставляет многие вопросы на усмотрение сторон.

Существует несколько преимуществ у бессрочного трудового договора для обеих сторон. Стоит рассмотреть их подробнее.

Таблица 1. Преимущества бессрочного трудового договора

Для соискателяДля работодателя
·          стабильность позволяет планировать расходы и доходы;·          сотрудник заинтересован работать эффективно, так как от этого зависит его зарплата;
·          сложная процедура увольнения по инициативе работодателя;·          работник набирает опыт и постоянно совершенствуется;
·          наличие премий;·          возможно изменить условия договора, увеличив обязанности сотрудников.
·          социальный пакет, предусмотренный законом.

Трудовая книжка и договор

Важно! Работодатель имеет право установить испытательный срок для работников, продолжительность которого будет до 3 месяцев. Если нанимается руководящий состав, то длительность испытаний может составлять 6 месяцев.

При наличии объективных оснований можно заключить дополнительное соглашение о продлении испытательного срока. После его успешного завершения сотрудник продолжает работать.

При этом ТК РФ позволяет изменять условия сотрудничества до его окончания и после.

Сегодня большинство работодателей заключают бессрочные договоры с испытательным сроком. Его наличие позволяет уволить сотрудника в упрощенном порядке, если он не подходит фирме. Однако отсутствие информации об испытательном сроке означает, что найм происходит без него. Запрещено использовать испытательный срок в следующих случаях:

  1. Во время найма беременной женщины или несовершеннолетних.
  2. По отношению к лицам, которые прошли конкурс.
  3. В отношении тех, кто впервые устраивается на работу (необходимо предоставить вместе со стандартным пакетом документов диплом об образовании).
  4. Во время получения должности благодаря победе на прямых или непрямых выборах.
  5. При переводе на должность от другого работодателя.
  6. Иные случаи, которые предусмотрены региональным или федеральным законодательством.

Таким образом, необходимо внимательно изучать положения договора, чтобы не возникало проблем во время выполнения профессиональных обязанностей.

Вы можете скачать образец трудового договора на неопределенный срок.

Заключение и расторжение бессрочного трудового договора – пошаговая инструкция

Стоит рассмотреть порядок заключения и расторжения трудового договора по инициативе сотрудника. Хотя, также возможно прекратить отношения и по инициативе работодателя. Информация об этом также будет указана.

Шаг 1

Объявление вакансии. На этом этапе происходит сбор резюме от кандидатов. Возможно проведение собеседования несколькими способами, а также допускается дать им тестовое задание для проверки профессиональных навыков. Это позволит узнать, кто лучше всего подходит на должность.

Объявление вакансии

Шаг 2

Заключение трудового договора. Необходимо предусмотреть в документе все обязательные положения, которые должны быть в нем, иначе документ будет считаться недействительным.

Заключение трудового договора

Шаг 3

Подача сотрудником заявления на увольнение за 2 недели до планируемой даты расторжения соглашения. Если работник еще находится на испытательном сроке, то заявление подается за 3 дня. Оно должно содержать дату и просьбу уволить определенного числа. Писать необходимо на имя руководителя организации или начальника отдела.

Подача сотрудником заявления на увольнение за 2 недели до планируемой даты расторжения соглашения

Шаг 4

Подписание заявления и расторжение договора. В последний рабочий день сотрудник получает трудовую книжку и расчет.

Подписание заявления и расторжение договора

Стоит отметить, что можно уволиться без отработки по согласованию с работодателем. Также допускается расторжение договора по соглашению сторон. Например, когда работодатель проводит реорганизацию или сокращение, он предлагает работникам уволиться по соглашению, чтобы не соблюдать длительную бюрократическую процедуру.

Напомним, что во время сокращения необходимо выплатить пособие за 2 месяца, а также поставить работников на учет в отделе занятости населения. При этом есть еще ряд дополнительных расходов, связанных с сокращением. Таким образом, работники получают те же деньги за 2 месяца, но увольняются по соглашению сторон, что считается наиболее приемлемым вариантом.

Увольнение по инициативе работодателя за нарушение должностных инструкций или за совершение правонарушения происходит по статье, которая это предусматривает. При этом расторжение договора происходит сразу с момента подписания приказа об увольнении.

Бессрочный трудовой договор – образец

Стоит рассмотреть подробнее, что должен содержать в себе трудовой договор. Информация об этом позволит его правильно составить. В интернете всегда можно найти образец, однако его можно брать за основу. При этом редактирование требуется обязательно. Вот что должно быть в документе (согласно статье 57 ТК РФ):

  • полное наименование сторон;
  • сведения о лице, которое представляет работодателя и номер генеральной доверенности, определяющая его права;
  • дата и место подписания документа;
  • место работы, должность, наличие испытательного срока, размер окладной части;
  • функции сотрудника;
  • дата, с которой начинаются договорные отношения с работодателем;
  • время работы и отдыха, если это не совпадает с положениями Трудового кодекса (например, вахтовый способ работы);
  • компенсации и трудовые гарантии;
  • условия труда на рабочем месте и характер работы;
  • иные условия, которые должны быть предусмотрены.

Образец трудового договора

Стоит отметить, что иногда к сотрудникам предъявляются особые требования. Например, представители некоторых должностей должны обладать лицензией или удостоверениями, позволяющими им выполнять профессиональные обязанности. Таким образом, в соглашение можно вписать, что сотрудник должен иметь эти документы, а также указать на его ответственность за предоставление ложных сведений.

Рекомендуется указать, где должны решаться все вопросы, если проблему не удается решить досудебно. Все соглашения заключаются в двух экземплярах, если иное не предусмотрено законом.

Один остается у работника, второй у работодателя. При этом хранить их необходимо в сейфе, так как там содержатся персональные данные.

Нарушение условий хранения персональных данных считается основанием для составления протокола ответственными сотрудниками и начисления штрафа.

Трудовой договор с директором: особенности

За последнее время все чаще собственник бизнеса нанимает директора со стороны. Это необходимо, если учредитель одновременно владеет несколькими корпорациями или, когда он понимает, что не может руководить фирмой. Не все обладают необходимым опытом, чтобы успешно управлять организацией и наладить все процессы для получения прибыли и оптимизации затрат.

Если в уставе компании указан период длительности полномочий директора, то требуется оформлять срочный договор. При этом документ может содержать информацию об автоматической пролонгации, если ни одна из сторон не выражает намерения изменить его или расторгнуть. Однако допускается бессрочный договор, если устав фирмы не уточняет срок полномочий руководителя.

Стоит отметить, что директора возможно уволить только при нарушении положений соглашения. Делает это непосредственно собственник бизнеса. Однако закон не позволяет взыскать убытки, которые компания понесла из-за некомпетентных действий работника, самостоятельно. Для этого требуется обращаться в суд и доказывать позицию. Тогда на основании судебного решения будет происходить взыскание.

Наемный директор

Важно! Сегодня некоторые работодатели во время выдачи расчета припоминают сотрудникам, в том числе директорам, все их ошибки. За это они вычитывают определенную сумму самостоятельно. Это не допускается. Если работник выявит подобное нарушение своих прав, может обратиться в суд или прокуратуру для проведения проверки и отстаивания своих прав.

Заключение трудового договора с иностранцем

Иногда необходимо привлечь иностранного специалиста для выполнения определенных функций. Такая возможность предусмотрена положениями ТК РФ. Также есть региональные и федеральные правовые акты, предусматривающие порядок найма иностранца.

Важно, чтобы сотрудник был совершеннолетним (ст. 327 ТК РФ), а также были весомые основания для его приглашения. Например, в России нет квалифицированных рабочих, которые могут выполнять необходимые функции.

Допускается заключения бессрочного договора, если есть возможность работать удаленно или вопрос с видом на жительство решен.

Вот какие документы необходимо предоставить, чтобы нанять иностранца легально.

  • паспорт или иной документ, подтверждающий личность;
  • диплом о профильном образовании с переводом на русский язык;
  • справка об отсутствии судимости;
  • приглашение на работу;
  • договор на оказание медицинских услуг;
  • виза (если работник из страны, с которой нет безвизового режима);
  • разрешение на временное проживание;
  • заключенный трудовой договор.

Иностранец, приглашенный на работу в Россию

Вопрос о предоставлении места жительства должен решать сам работодатель. Приезд иностранца на работу допускается только после предоставления ему соответствующего разрешения.

При этом он обязан зарегистрироваться по месту пребывания в течение 10 дней после приезда. В дальнейшем у него есть право на оформление вида на жительство.

Но для этого требуется соблюсти все условия, которые будут актуальны на момент подачи заявки.

Нелегальное пребывание иностранце в России, а также выполнение ими профессиональной деятельности влечет наложение штрафа на работодателя. Самого сотрудника обычно ждет только депортация. Таким образом, чтобы не тратить деньги на штрафы и не бояться проверок со стороны сотрудников ФМС, стоит работать легально.

Существуют определенные квоты, сколько иностранцев из какой страны можно нанять за год. Если квота закончилась, то нужно ждать следующего года. Обычно проблем не возникает, когда работник высококвалифицированный и приезжает из западных стран. Разрешение на работу можно получить в течение 3 месяцев.

А для подачи всех документов с первого раза рекомендуется обратиться к практикующему юристу. Он поможет решить вопрос в сжатые сроки за небольшое вознаграждение.

Оспаривание увольнения в суде

Иногда возникают трудовые споры по поводу незаконного увольнения с работы. Тогда сотрудник может обжаловать решение работодателя через суд. Для этого ему необходимо:

  • подать иск;
  • предоставить с ним доказательную базу.

В иске требуется обосновать свои требования к работодателю. При этом важно не расписываться в трудовой книжке. Наличие подписи считается, что работник ознакомился с изменениями и согласен с ним.

Во время решения вопроса через суд сотрудник не может выполнять свои профессиональные обязанности. Однако, если решение будет принято в его пользу, он получит компенсацию за невозможность работать.

Ее размер эквивалентен официальной окладной части зарплаты. Премиальная составляющая удерживается.

Практика показывает, что после восстановления в должности работник увольняется по собственному желанию, так как его отношения с работодателем уже испорчены. Это значит, что ему не получится нормально работать. За ним будут внимательно следить, чтобы найти повод расторгнуть с ним трудовой договор.

Решение вопроса о незаконном увольнении в суде

Таким образом, бессрочный договор – это форма отношений между работником и работодателем. Если нет точной информации о дате его расторжения, то это происходит по инициативе одной из сторон.

При этом не допускается увольнять беременных женщин. Также существует особый алгоритм увольнения инвалидов и членов многодетных семей.

Из-за наличия преференций у них компании часто предпочитают брать на работу других специалистов, обосновывая решение тем, что сотрудник не подходит.

Однако сейчас начинает развиваться социальное предпринимательство, которое базируется на использовании труда инвалидов. Предприниматели заинтересованы их нанимать, так как за это получают налоговые и другие льготы от государства. Подобная тенденция есть, однако развивается слабо из-за нежелания властей давать большое количество льгот работодателям.

Источник: https://yr-expert.com/trudovoj-dogovor-na-neopredelennyj-srok/

Срок действия договора

Заключение договора на неопределенный срок

При составлении любого соглашения всегда оговаривается срок его действия и условия, при которых возможно продление срока действия данного договора.

Статья подготовлена специалистами компании «РосКо – Консалтинг и аудит» https://rosco.su/

Согласно законодательным нормам, срок договора – предел существования обязательств по данному соглашению с момента заключения соглашения до момента их прекращения. Этот срок, как правило, определяется подписантами соглашения, если иное не определено законом. 

СОПРОВОЖДЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

НА КАКОЙ СРОК ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ДОГОВОР? 

По сроку действия их можно разделить на: 

  • Разовые.
  • Срочные
  • Долгосрочные – на срок больше года
  • Неопределенный срок

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ С ROSCO!

РАЗОВЫЕ

 Разовый договор нужен, например, работодателю, когда ему необходимо привлечь физическое лицо для выполнения работы, носящий временный характер.

Этот договор обычно заключается на определенный этой необходимостью срок, но не больше пяти лет, и может иметь как конкретные временные рамки (месяц, полгода, год), так и быть привязанным к конкретному событию (например, завершение работы на строительном объекте)

Важно! Не путать с договором гражданско-правового характера (ДГПХ). Для ДГПХ нанимаемое лицо должно быть зарегистрировано в качестве ИП или иметь соответствующую лицензию на право проведение определенных работ. Для разового договора – это не требуется.

Что должен содержать:

  • Срок, на который заключается
  • Составлен в письменном виде в 2-х одинаковых экз.

  • Все необходимые реквизиты сторон 

В случае разового трудового договора, должен вручаться работнику сразу после заключения.

По такому соглашению на нанятого сотрудника распространяются все соглашения и нормы касаемые зарплаты, а также все социальные гарантии. Однако, по истечению срока договора, работник должен быть уволен.

СРОЧНЫЕ 

Срочный договор — договор заключаемый, как правило, с целью краткосрочных производственных или иных отношений. (например, на сбор урожая или декрет основного сотрудника). Может заключаться на срок не более пяти лет, минимальный порог не ограничен.

НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ДОГОВОРА

Что должен содержать: 

  • Срок, на который заключается
  • Причина (основания) заключения
  • Составлен в письменном виде в 2-х одинаковых экз.
  • Все необходимые реквизиты сторон

Важно! Если отсутствует причина заключения, договор может быть признан бессрочным в судебном порядке.

В случае срочного трудового договора, сам документ должен вручаться работнику сразу после заключения. По такому соглашению на нанятого сотрудника распространяются все соглашения и нормы касамые зарплаты, а также все социальные гарантии. Однако, по истечению срока договора, работник должен быть уволен.  

КАК СНИЗИТЬ РИСК ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКОГО ДОГОВОРА

ДОЛГОСРОЧНЫЙ 

Долгосрочный договор при составлении не отличается от срочного, кроме срока действия (более двух лет).

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК 

Договор на неопределенный срок – это соглашение, в котором временные рамки не определены, и к которому не относятся некоторые требования предъявляемые к срочным договорам. А именно, истечение срока последнего, что, как правило, означает его прекращение.

В случае, когда договор заключен на неопределенный срок, он считается действующим до исполнения подписантами всех указанных в нем условий. Во всем остальном, такой договор составляется в соответствии законодательными нормами и другими правовыми актами.

ДОГОВОР О МАТЕРИАЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

НАРУШЕНИЕ СРОКОВ ДОГОВОРА 

В случае нарушения одним из подписантов сроков договора, другая сторона должна действовать в соответствии с законодательными нормами регламентирующими данный вид договоров и прописанными в самом договоре штрафными санкциями, если они не противоречат закону.

Так, по закону о защите прав потребителя, последний, в случае нарушения исполнителем оговоренных в договоре сроков, вправе, по своему усмотрению: 

  • назначить новые временные рамки;
  • обратиться к третьим лицам за выполнением оговоренной в договоре работы (получением услуги и т.

    д)

  • выполнить данную работу самому с целью дальнейшего взыскания с исполнителя понесенных затрат;
  • требовать уменьшить стоимость данной работы (услуги);
  • разорвать данный договор.

     

Также он имеет право требовать возмещения за понесенные вследствие нарушения сроков договора издержек.

В случае, например, договора аренды, просрочка платежа за аренду – считается серьезным нарушением соглашения. Однако, это не всегда является основанием для расторжения договора.

Если же такое нарушение происходит систематически – то это уже повод разорвать соглашение, и применить к нарушителю установленные законом и данным соглашением штрафные санкции, если последние не противоречат закону. 

ДОСУДЕБНОЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

ОБРАЩАЙТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ

Договор, как любой важный документ, требует ответственного отношения. Чтобы вся процедура от начала до конца не доставила Вам хлопот, следует очень внимательно подходить ко всем этапам. Лучше всего, если в этом Вам будут помогать специалисты.

Так, обратившись в компанию “РосКо”, которая предоставляет широкий спектр услуг, а именно: юридические, аудиторские, аккредитационные, бухгалтерские, регистрационные, кадровые, Вы можете быть уверены, что составленный при нашем профессиональном участии договор будет соответствовать всем необходимым требованиям и гарантированно убережет Вас от любых неожиданностей. 

Статья подготовлена специалистами компании «РосКо – Консалтинг и аудит» https://rosco.su/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/roscoaudit/srok-deistviia-dogovora-5d474079b5e99200ae095ad0

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.