Заключение о пригодности жилого помещения для проживания

Содержание

Признание пригодности дома для проживания

Заключение о пригодности жилого помещения для проживания

Признание пригодности дома к проживанию — это исследование здания для последующего установления статуса: жилое, нежилое, аварийное, ветхое. Но чтобы результат обследования был признан официальными структурами, проверку должна проводить проектно-изыскательская организация с соответствующей аккредитацией.

Центр экспертизы и оценки «Омега» выполняет профессиональную оценку пригодности дома в Санкт-Петербурге и регионах РФ с учетом всех законодательных норм. Все наши эксперты имеют государственную аттестацию и регулярно повышают квалификацию. Мы подготовим экспертное заключение, которое позволит вам официально подтвердить или изменить статус вашего жилья.

Порядок признания пригодности дома к проживанию определяет Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. Этот норматив содержит следующие требования для жилых помещений:

  • расположение в жилой зоне соответственно градостроительному планированию либо в пределах территории, отведенной под садоводство и огородничество;
  • работоспособное состояние ограждающих и несущих конструкций, обеспечивающее безопасность жильцов и сохранность инженерных коммуникаций;
  • обустройство и оборудование помещения с учетом строительных нормативов;
  • обеспечение инженерными системами;
  • присутствие теплоизоляции, обеспечивающей допустимый температурный режим;
  • защищенность от затопления природными водами;
  • соответствие планировки нормам жилых помещений (достаточная площадь, предназначение комнат и т. д.);
  • наличие достаточной освещенности, шумоизоляции;
  • отсутствие превышения электромагнитного и иного вредного излучения.

При определении пригодности дома к проживанию применяют технические регламенты, СНиПы, ГОСТы. Поэтому специалисты, проводящие экспертизу, должны обладать профильным образованием, квалификацией и опытом.

Обследование пригодности дома к проживанию требуется если нужно:

  • оформить статус жилого здания для последующей регистрации по месту проживания;
  • признать здание аварийным, чтобы инициировать процесс расселения жильцов;
  • подтвердить предаварийное состояние жилья и необходимость капитального ремонта;
  • доказать возможность безопасного проживания после самовольного строительства;
  • изменить статус здания с нежилого на жилое или наоборот.

Решение об изменении статуса зданий принимает администрация соответствующего населенного пункта. Но основанием принятия решения становится экспертное заключение о пригодности дома к проживанию.

В процессе проверки пригодности дома к проживанию эксперты ЭПЦ «Омега»:

  • проверяют дом на соответствие СНиПам, СанПиНам, требованиям пожаробезопасности и иным нормативам;
  • выполняют фотофиксацию помещений, конструкций, общего плана здания;
  • описывают характеристики материалов и строительных конструкций;
  • изучают конфигурацию конструкций, делают замеры площади и составных частей;
  • оценивают качество инженерных коммуникаций;
  • изучают характеристики участка и расположение дома.

На основе собранных данных эксперты готовят заключение о пригодности дома к проживанию или о его несоответствии законодательным требованиям. Все выводы специалистов в заключении подкреплены ссылками на соответствующие нормативы и регламенты.

После получения экспертного заключения о пригодности дома вы можете:

  • обратиться в государственные органы местного самоуправления для изменения статуса дома и признания его жилым или нежилым;
  • обратиться в суд для получения решения о признании пригодности дома к проживанию или признании помещения нежилым, аварийным или ветхим.

ЭПЦ «Омега» обладает всеми необходимыми лицензиями, допусками и сертификатами. Выданное нами заключение о пригодности дома к проживанию имеет силу юридического документа и действительно для любых государственных органов.

Если вам нужно заказать независимую оценку пригодности дома в СПб или регионах РФ, обращайтесь в ЭПЦ «Омега». Позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Мы оперативно с вами свяжемся, бесплатно проконсультируем по вашему вопросу, рассчитаем стоимость услуги и предложим оптимальные для вас условия сотрудничества.

  • Позвоните нам или оставьте заявку на сайте, мы свяжемся с Вами и уточним обстоятельства.
  • Наш эксперт выезжает к Вам в садоводство для проведения экспертизы. Также в ходе встречи подписывается договор.
  • Эксперт проводит экспертизу пригодности Вашего дома для проживания.
  • Вы получаете экспертное заключение о возможности проживания в доме либо о его непригодности.

© https://omegacompany.ru/ Пр. Непокорённых, д. 13, к. 1, оф. 9Н, Санкт-Петербург, СПб 195220,

Источник: https://omegacompany.ru/ekspertiza-zhiljya-na-prigodnost-prozhivaniya/

Определение пригодности к проживанию

Заключение о пригодности жилого помещения для проживания

  • Быстрый переход:
  • Цены
  • Наши клиенты

В ст. 15 ЖК РФ, характеризующей требования, предъявляемые к жилым помещениям, дается расшифровка понятия «пригодные для проживания». Это означает, что жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства, должно соответствовать установленным санитарным и техническим требованиям.

Непригодными для проживания признаются жилые помещения, не отвечающие нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, вследствие аварийности, физического износа, несоблюдения строительных норм и правил при застройке близлежащей к дому территории, и иных оснований, предусмотренных законодательством.

Подобные исследования проводятся, как правило, с целью:

  • Разрешения споров о возможности постоянной регистрации собственников дачных домов по адресу их фактического местоположения;
  • Решения вопроса о предоставлении внеочередного жилья, взамен ветхого;
  • Оспаривания сделок купли – продажи недвижимости;
  • Обоснования непригодности для проживания объекта недвижимости при предоставлении очередного жилья;

Непригодным для проживания признаются жилые здания и жилые помещения имеющие:

1) Аварийное техническое состояние строительных конструкций или инженерного оборудования.

В ходе обследования определяется техническое состояние системы «здание – основание – инженерное оборудование».

Как правило, при обследовании зданий с высоким физическим износом и ненадлежащим техническом обслуживании, техническое состояние конструкций оценивается как неудовлетворительное либо предаварийное.

Строительные конструкции и (или) инженерное оборудование здания достигли ветхого состояния, но несущая способность элементов здания или здания в целом полностью не исчерпаны. Дальнейшая эксплуатация не является безопасной. К непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся:

  • полносборные, кирпичные, каменные дома с физическим износом свыше 70%,
  • деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65%.

2) Невосстанавливаемые нарушения санитарно-гигиенических условий проживания

Исследуются параметры микроклимата жилого помещения, необходимые для обеспечения санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Жилые помещения, над которыми или смежно с ними расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки, следует признавать непригодными для проживания.

3) Степень благоустройства, не соответствующая нормативным требованиям.

 Например, над комнатой расположены канализационные трубопроводы и приборы санитарного узла (уборной, ванной); расположение устройства для промывки мусоропровода над или смежно с комнатами, через комнату или в междуэтажном перекрытии проходят канализационные трубы; вход в уборную (санузел, ванную) осуществляется непосредственно из комнаты и нет технической возможности перенести его в другое место.

Как показывает наш опыт работы с ветхим жильем признание дома аварийным независимой экспертизой является действительно эффективным способом на пути к расселению и предоставлению новых квартир.

Аварийное состояние здания, при котором большая часть жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни и здоровья проживающих ввиду реальной возможности обрушения.

За период деятельности с 2000 года в активе наших специалистов уже более 250 успешно реализованных экспертиз на основании которых были сформированы комиссии и приняты положительные решения от отдельных комнат и индивидуальных жилых домов до многоквартирных зданий, вот фото некоторых их:

Наша компания осуществляет диагностическое обследование строительных конструкций зданий и сооружений жилищного фонда с целью определения пригодности жилых домов и помещений для проживания.

Стоимость

Наименования и виды услугСтоимость, в руб.
Признание квартиры жилой / непригодной для проживанияот 12 000
Признание частного дома жилым / непригодным для проживанияот 15 000
Признание многоквартирного дома жилым / непригодным для проживанияот 30 000

Стоимость экспертизы объекта недвижимости по определению пригодности / непригодности к круглогодичному проживанию рассчитывается индивидуально в зависимости от имеющейся документации, площади и сложности ситуации. Для определения точной стоимости обследования и получения подробной консультации по порядку проведения экспертизы Вы можете позвонить по телефону +7 (495) 210-91-93, либо оставить заявку с помощью формы обратной связи.

Будем рады Вам оказать комплексную услугу «под ключ» – от обращения в нашу компанию до факта регистрации в новом доме, предоставления очередного жилья или вынесения решения суда.

Звоните! Тел +7 (495) 210-91-93, +7 (498) 304-51-01

Источник: http://www.agent-expertiza.ru/stroitelno-texnicheskaya-ekspertiza/opredelenie-prigodnosti-k-prozhivaniyu

Порядок признания жилья непригодным для проживания

Заключение о пригодности жилого помещения для проживания

   Рано или поздно любое жилое помещение может прийти в негодность, в связи с чем в нем невозможно будет проживать. Как и по каким основаниям признать жилье непригодным будем разбираться в настоящем материале.

ВНИМАНИЕ: наш жилищный адвокат Екатеринбурга поможет по любой проблеме, задайте свой вопрос уже сегодня!

Основания для признания жилого помещения непригодным

   В основе начала процедуры лежит выявление вредных факторов, которые представляют угрозу для жизни и здоровья граждан, не позволяя обеспечить их безопасность, в связи с тем, что:

  • по причине физического износа ухудшились эксплуатационные характеристики помещения
  • изменилась окружающая среда и параметры микроклимата помещения, что не позволяет соблюдать санитарно-эпидемиологические требования и гигиенические нормативы

   Многоквартирный дом может быть признан аварийным из-за аварийного технического состояния. Вследствие признания многоквартирного дома аварийным, жилые помещения в таком доме являются непригодными для проживания (подробнее на сайте по ссылке).

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания

   О том, как признавать жилье опасным для проживания, имеется Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Порядок заключается в следующем:

  1. для начала собственник или иное лицо может обратиться с жалобой на непригодность жилья в жилищную инспекцию. Можно сразу обратиться с заявлением в администрацию, в целях проведения обследования жилья межведомственной комиссией
  2. далее межведомственная комиссия, создания для обследования помещений на предмет их пригодности для проживания, проводит оценку жилья на соответствие требованиям, которые предъявляются к жилому помещению и принимает решение о его пригодности или неблагонадежности для проживания
  3. комиссией оформляется заключение и оформляется акт обследования помещения
  4. по итогам работы комиссии органом гос. власти или органом местного самоуправления принимается решение по вопросу пригодности или опасности для проживания жилья
  5. один экземпляр решения передается заявителю

Документы для признания жилья под снос

Для признания жилья аварийным для проживания в комиссию предоставляются следующие документы:

  • заявление на признание жилья непригодным для проживания
  • копии правоустанавливающих документов на жилье, если право не зарегистрировано в ЕГРН

   В случае признания многоквартирного дома аварийным, что влечет признание непригодным жилья в таком доме, также необходимо предоставить дополнительный документ, такой как заключение специализированной организации, которая проводила обследование многоквартирного дома.

   Если необходимо признать жилье не соответствующим установленным требованиям, тогда также предоставляется заключение специализированной организации, которая проводила обследование ограждающих и несущих конструкций жилья.

   Кроме того, на усмотрение заявителя, могут быть предоставлены заявления, письма, жалобы граждан о том, что условия проживания в конкретном доме являются неудовлетворительными.

Как составить заявление о признании квартиры  непригодной для жилья?

   Форма заявления может быть принята или разработан образец в гос. органах власти или в органах местного самоуправления. Если такой формы не имеется, тогда при подготовке соответствующего заявления укажите в нем следующее:

  • кому адресуется заявление, как правило, пишут на межведомственную комиссию
  • от кого подается заявление, требуется указание ФИО, места проживания, номера телефона, также могут попросить указать паспортные данные
  • название документа – заявление
  • в тексте заявления излагаются обстоятельства обращения с таким заявлением и просьба рассмотреть вопрос о признании жилье непригодным для проживания или провести оценку жилья на предмет пригодности проживания в нем
  • в приложении перечисляются прикладываемые документы
  • заявление должно содержать подпись заявителя

ПОЛЕЗНО: читайте также про постановку на очередь на улучшение жилищных условий по ссылке

Последствия признания жилых помещений ветхими или аварийными

Последствиями признания жилых помещений непригодными для проживания являются следующие:

  1. расторжение договором найма и аренды, если такие заключены
  2. собственники непригодного жилья вправе получить другое жилье вместо изымаемого или получить возмещение за то жилье, которое изымается. При этом в отдельных муниципалитетах складывается различная практика в вопросе предоставления иного жилья взамен изымаемого, а именно, в рамках программы переселения строятся новые многоквартирные дома, и кому-то новое жилье просто предоставляется взаимен сносимого, а кому-то предоставляется новое жилье, но с обязанностью переселяемыми гражданами произвести доплату за новое жилье, стоимость которого больше того, которое признано непригодным
  3. если жилье в аварийном многоквартирном доме приобретено после того, как дом признан аварийным, то приобретшие жилье лица имеют право на возмещение в денежном эквиваленте компенсации

   Органами гос. власти субъектов РФ могут устанавливаться дополнительные меры поддержки в случае признания жилья под снос.

Адвокат по жилью в Екатеринбурге

   Простому гражданину бывает сложно добиться того, чтобы его жилье было определено под снос. Адвокаты по жилью нашего Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» всегда готовы помочь в решении вопроса с признанием жилья непригодным, если оно является таковым. При обращении за помощью к нашим адвокатам по указанному вопросу Вы можете рассчитывать:

  • на консультацию в вопросе изъятия дома по причине ветхости и (или) аварийности
  • изучение и оценку адвокатом документов, касающихся жилья
  • подготовку заявления о признании жилья ветхого или дома аварийным
  • представление интересов доверителя в органах власти, местного самоуправления, при необходимости в суде
  • обжалование действий, решений органов власти, местного самоуправления
  • сбор необходимых документов для сноса дома и предоставлении достойной денежной компенсации взамен
  • оказание иной юридической помощи

Отзыв о работе нашего адвоката по жилью

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры”

А.В. Кацайлиди

Отзыв по гражданским делам

Отзыв по банкротству физических лиц

Отзыв по сопровождению бизнеса

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/porjadok-priznanija-zhilja-neprigodnym-dlja-prozhivanija/

Экспертиза пригодности жилых помещений для проживания в Москве, заказать экспертизу пригодности жилых помещений для проживания

Заключение о пригодности жилого помещения для проживания

  • Максимально эффективно, юридически грамотно составляем ТЭО, для того чтобы вы добились поставленных целей.
  • Оперативно оказываем консультационные услуги на самом высоком профессиональном уровне.
  • Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.
  • Не только организуем высочайшее качество выполняемой услуги, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.
  • Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.
  • Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.

Экспертиза пригодности жилых помещений для проживания может проводиться в рамках общей строительной экспертизы или как отдельное мероприятие на основе обращений граждан, отстаивающих свои права в конфликтной ситуации, на основе решения суда, рассматривающего жилищный спор.

ДЛЯ ЧЕГО ПРОВОДИТСЯ ЭКСПЕРТИЗА

Поводом к назначению и проведению такой экспертизы может быть плохое состояние жилого дома или его отдельных частей. Оно требует признания здания аварийным, а квартир – непригодными для проживания. Иногда нормально функционирующие жилые помещения признают аварийными незаконно, а жильцов переселяют в другой дом, в результате чего возникает судебное разбирательство.

В таких случаях экспертное заключение о пригодности или непригодности жилья для проживания становится важным доказательным документом в суде.

Экспертиза проводится также при оспаривании сделок по купле-продаже объекта недвижимости.

Согласно Жилищному кодексу России, понятие пригодности для проживания определяется как соответствие требованиям жилищного законодательства, санитарным и техническим нормам. Непригодное для проживания жилье – это аварийное, имеющее высокую степень физического износа, возведенное с нарушениями строительных норм.

КАК ПРОВОДИТСЯ ЭКСПЕРТИЗА

  • Независимые эксперты проводят визуальное и инструментальное обследование всего здания, в особенности его фундамента, инженерных систем, несущей способности элементов строительной конструкции. На основании такого обследования делается расчет степени износа здания. Чтобы каменный или кирпичный дом был признан непригодным, степень износа должна быть не менее 70%. Для деревянных домов этот показатель равен 65%. Если эти показатели ниже, дом может быть признан предаварийным.
  • Одновременно проводится анализ санитарно-гигиенических условий проживания: соблюдения санитарных норм, наличия опасных для людей биологических и химических соединений, качества воздуха, радиационного фона, присутствия источников вибраций, шумов, электромагнитных полей.

Определяется степень благоустройства здания и квартир: расположение коммуникаций, санузлов, мусоропроводов и т.п., оценивается возможность технического переустройства помещений.

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ О ПРИГОДНОСТИ ЗДАНИЯ К ПРОЖИВАНИЮ

По результатам диагностики здания и жилых помещений составляется экспертное заключение, в котором содержатся объективные обоснования для признания того или иного статуса здания и жилых помещений.

К документу прилагаются фотографии объекта и его частей с подробным описанием состояния каждой, заключения технических специалистов о состоянии инженерных систем и коммуникаций, результаты проверки соблюдения санитарно-гигиенических нормативов, замеров показателей состояния окружающей среды.

Указывается степень физического износа здания и помещений, даются рекомендации по ремонту и реконструкции, если необходимо.

НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

  • Проведение экспертизы жилых помещений на предмет пригодности их к проживанию;
  • Предоставление объективного экспертного заключения.

НАШИ ПРИНЦИПЫ:

  • ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.
  • ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях консалтинга.
  • УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям Заказчика.
  • КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения.
  • ОПЕРАТИВНОСТЬ.Заказчик получит квалифицированное выполнение ТЭО в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших Заказчиков.
  • БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ. Мы дорожим своей репутацией, а значитзаинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши Заказчики, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших консультантов.
  • ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ. Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания консалтинговых услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будете знать только Вы и Ваш консультант. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.
  • ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО. В компании работают высококвалифицированные и опытные консультанты – практики, способные решать консалтинговые задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики.

Заказать консультацию Образец ходатайства о назначении судебной экспертизы

Источник: https://atlant-mos.com/ekspertiza-prigodnosti-zhilyix-pomeshhenij-dlya-prozhivaniya

Оценка пригодности жилых помещений для проживания

Заключение о пригодности жилого помещения для проживания

Изменения в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции внесло Постановление Правительства РФ от 02.08.2016 N 746.

Последний раз изменения в этот документ принимались 9 июля 2016 года.О том, чём МКД отличается от жилого дома, мы рассказали здесь.

Положение о комиссии

Положение дополнилось пунктом 7 (1), согласно которому жилое помещение или МКД можно признать аварийными, подлежащими реконструкции или сносу даже если не прошло 5 лет со дня выдачи разрешения на ввод МКД в эксплуатацию. В течение этих выделенных законом пяти лет орган исполнительной власти субъекта РФ может создать специальную комиссию, которая даст оценку состоянию дома.

Комиссия собирается согласно п. 7 Положения и состоит из представителей:

  • органа исполнительной власти, который эту комиссию организует;
  • муниципального жилищного контроля;
  • государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической безопасности;
  • защиты прав потребителей.

При необходимости подключаются сотрудники органов архитектуры и градостроительства, эксперты, у которых есть право готовить заключения экспертизы.

Собственник жилого помещения может участвовать в комиссии с правом совещательного голоса. При этом его нужно своевременно уведомить о времени и месте заседания комиссии.

Случается, что одним из членов комиссии оказывается:

  • человек, выдавший разрешение на строительство МКД или на ввод этого МКД в эксплуатацию;
  • представитель органов государственного контроля;
  • должностное лицо из органов местного самоуправления;
  • аттестованный эксперт, который участвовал в подготовке документов, необходимых для выдачи разрешений на строительство МКД или на ввод МКД в эксплуатацию.

В таких случаях орган исполнительной власти субъекта РФ создаёт другую комиссию, в которую не включает перечисленные лица.

Изменения внесены в п. 8 Положения.

Раньше орган местного самоуправления самостоятельно мог принимать решение о пригодности частных жилых помещений для проживания и направлять комиссии для оценки этих помещений.

Теперь это возможно только при наличии обращения собственника и заключения соответствующей комиссии.О том, какие изменения были приняты в Правилах содержания ОИ в МКД, узнайте здесь.

Требования к жилому помещению

ПП РФ N 746 внесло изменение в требования, которым должно соответствовать жилое помещение. Оно касается значений допустимой напряжённости переменного электрического и переменного магнитного полей. Так, они должны соответствовать значениям, установленным законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

В остальном требования остались прежними и среди них:

  • обустройство жилого помещения и общего имущества так, чтобы исключить возможность получения травм при передвижении;
  • проведение в жилом помещении инженерных систем;
  • монтаж и установка инженерных систем в соответствии с требованиями безопасности;
  • защищённость жилых помещений и общего имущества в МКД от проникновения в них воды;
  • установка лифта в МКД выше 5 этажа.

Узнайте, что должен знать и уметь специалист по эксплуатации и обслуживанию МКД.

Порядок признания МКД аварийным

Пп. 46, 47 и 51 Положения также претерпели изменения: внесены дополнения о возврате заявления комиссией без его рассмотрения и пояснения, как поступать в ситуации, когда дом признали аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

На рассмотрение комиссией заявления или заключения органа государственного контроля отводится 30 дней с даты регистрации.

По окончании этого срока комиссия выносит одно из следующих решений:

  • признаёт помещение пригодным к проживанию;
  • отмечает, что помещение нуждается в капитальном ремонте, реконструкции или перепланировке;
  • указывает на непригодность помещения для проживания;
  • признаёт МКД аварийным и подлежащим реконструкции;
  • решает, что МКД аварийный и подлежит сносу;
  • устанавливает необходимость проведения дополнительного обследования помещения.

ПП РФ N 746 добавило ещё одно примечание. Если заявитель не предоставил необходимых документов (выписка из ЕГРП, техпаспорт или технический план, заключение органа технического надзора) и их невозможно истребовать, то комиссия без рассмотрения возвращает заявление и соответствующие документы в течение 15 дней со дня истечения установленного тридцатидневного срока.

Если комиссия признала МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию, и это не связано со стихийными бедствиями, то её решение не позднее чем через 5 дней отправляется в органы прокуратуры. Решение вопроса о принятии дальнейших мер – компетенция прокуратуры.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ № 209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!

Источник: https://roskvartal.ru/sobstvenniki/6935-ocenka-prigodnosti-zhilyh-pomescheniy-dlya-prozhivaniya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.