Закон о капремонте 2020 года

Часть регионов России из-за коронавируса освободила жителей от платы за капремонт и пени – Экономика и бизнес

Закон о капремонте 2020 года

Плату за капремонт официально ввели с 1 января 2014 года, а до 1 августа 2020 года жители многоквартирных домов должны были определиться, каким способом собирать средства на будущий ремонт.

По прошествии нескольких лет споры о законности и целесообразности таких платежей не стихают.

В начале августа в соцсетях снова появилась информация об о взносов, что на самом деле не соответствует действительности.

Обязанность по уплате взносов на капремонт у владельцев помещений в многоквартирном доме возникает согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

Действующий с начала 2020 года Федеральный закон «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» предполагал, что с собственников ежемесячно будет взиматься определенная сумма в счет будущего ремонта.

Но чтобы нововведение не ударило по карманам самых незащищенных слоев населения, были разработаны и приняты поправки в Жилищный кодекс и в Закон «О социальной защите инвалидов», согласно которым отдельным категориям граждан плата за капремонт компенсируется — частично или полностью.

Кого освободили от уплаты взносов на капремонт?

1 января 2020 года вступил в силу закон, согласно которому от уплаты взносов на капремонт освобождаются неработающие собственники жилья в возрасте от 70 лет. Пожилые люди старше 70 лет получают компенсацию в размере 50% стоимости капремонта, а тем, кто достиг 80-летнего возраста, компенсируется 100%.

Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50% льготу. Для получения компенсации необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы, и обратиться в многофункциональный центр обслуживания населения, где заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней.

Отправить документы также можно в электронном виде через федеральный портал госуслуг.

Также с 18 июня 2020 года вступил в силу закон, согласно которому Герои СССР, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены семей освобождены от взносов на капремонт.

Президент освободил россииских льготников от платы за капремонт

Действующий с начала 2020 года Федеральный закон «О капитальном ремонте в многоквартирных домах» предполагал, что с собственников жилых и нежилых помещений ежемесячно будет взиматься определенная сумма в счет будущего капитального ремонта.

Но, чтобы нововведение не ударило по карманам самых незащищенных слоев населения, были разработаны и приняты поправки в Жилищный кодекс и в Закон «О социальной защите инвалидов», согласно которым отдельным категориям граждан частично или полностью компенсировалась плата за капремонт.

фото: mos.ru

Однако практика показала, что не все обстоятельства при этом были учтены.

Например, если пожилые льготники старше 70 лет проживают вместе с инвалидами, они фактически лишаются права воспользоваться компенсацией, предусмотренной законом.

Пенсионеры — из-за того что перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды — потому что не являются собственниками квартиры и не несут обязанности по уплате взносов на капремонт.

фото: mos.ru

Как быть людям, которые честно платили все годы за капремонт, хотя не были обязаны это делать? Возможно ли вернуть деньги? И как отныне не платить льготникам в случае, если графа «капремонт» присутствует в общей квитанции?

— Деньги, оплаченные в полном объеме за капремонт, вернуть можно, — говорит генеральный директор АПРИ «Флай Плэнинг» Владимир Савченков. — Пенсионеры в возрасте 70 лет и старше могут рассчитывать на льготу в размере 50% от первоначальной выплаты.

Граждане по достижении 80 лет получают льготу в размере 100% от суммы, которая была начислена и выплачена. Обязанность оплачивать графу «капремонт» при этом все равно нужно.

После произведенной оплаты проводится перерасчет, и гражданину возвращается 50% или 100% от выплаты в зависимости от возраста: 70 лет — 50%, 80 лет — 100%.

фото: mos.ru

Деньги, уплаченные в полном объеме за капремонт по незнанию, вернуть можно. Закон на стороне пенсионеров.

Чтобы оформить возврат льготы, необходимо собрать полный комплект документов, а затем подать их в МФЦ или в органы соцзащиты по месту жительства. Возврат средств осуществляется почтой или на карту. Действия для возврата нужно производить каждый месяц.

Чтобы подать заявление на получение денежных средств, можно не только отнести его лично, но и подать в электронном виде, воспользовавшись функционалом портала «Госуслуги». Для получения денег следует покрыть все задолженности, оплатить пеню.

Важно: компенсация денежных средств положена только тем, кто вовремя платит и не накапливает долги.

В каких случаях всех собственников квартир освобождают от взносов на капремонт?

Такая возможность предусмотрена п. 2 ст. 169 Жилищного кодекса.

Взносы не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, который признан в установленном правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, или в случае принятия решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом. Собственники помещений освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за тем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Кроме этого, с 1 июля 2020 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, которые временно освобождают владельцев квартир в новостройках от уплаты взносов на капитальный ремонт. Собственников таких домов освобождены от таких платежей в течение первых 3–5 лет после сдачи объекта в эксплуатацию. Конкретный срок в каждом субъекте страны определяет региональное законодательство.

Что конкретно написано в Указе о капитальном ремонте?

Звучит интересующий нас пункт 17.6 Указа

так:

«Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт

общего имущества в многоквартирном доме за период
с 1 апреля 2020 г. по 30 июня 2020 г
».

Такой же Указ есть и для жителей Московской области, то есть Подмосковья.

Что это значит для собственников жилья?

Это значит, что собственники жилья могут не платить взносы на капитальный ремонт

за период с 1 апреля 2020 по 30 июня 2020.

-Фонд капремонта уже пополнен на 10 лет вперед! И эти 3 месяца погоды не сделают, меньше в карман себе положат. Пусть сначала делают качественно, тогда доплатим, если будет за что.

-В Москве и денежку небольшую пенсионерам подбросили. Про остальных замкадышей и не вспоминают. Так что не факт что в других регионах отменят капремонт.

-За кап ремонт нужно брать только с жильцов новых домов. А дома построенные в 60-80г освобождать от уплаты или сделать в домах кап ремонт и тогда брать плату. Нашему дому уже 40 лет ремонт не разу не делали даже косметический и в очереди стоим на 2038 год. Не доживу. И добиться ничего не возможно, да и сил уже нет. Да и очень дорого платим.

-Договор о капитальном ремонте вряд ли кто-то заключал, но деньги эта организация почему-то берёт вот это и должна проверить прокуратура, накопленные суммы они должны вернуть населению, которое всё это время обирали. Деньги за капитальный ремонт берёт не только этот фонд, но и ЖКХ.

-Каким образом ДОЛЖЕН производиться КАПРЕМОНТ? НА КАКОМ основании счета, на которые жильцы домов вносят деньги за КАПРЕМОНТ принадлежат банкам, которые находятся в ДРУГИХ странах?

-А почему не пишите на какие шиши будут делать капремонт? Люди будут ждать когда дом развалиться ? Отличное решение.

-Не нужно ждать этого сомнительного капремонта,нужно поддерживать МКД за счет «содержания и текущего ремонта» в нормальном техническом состоянии.Тот капремонт,для которого «организовали» Фонды по капремонту,не тянет даже на текущий ремонт МКД.

Только подумайте: капремонт будет выполняться ПО ЧАСТЯМ — это ЧТО за новое понятие в строительном производстве -капитальный он и называется так,потому что капитально ремонтируется все здание сразу,а не по частям с разбросом по времени в пять лет.

https://www.youtube.com/watch?v=399Jbz55XNk

Поэтому и закон о капремонте,придуманный ЕР,какой-то «сырой», четко установлен только метод сбора взносов с собственников жилья и карательные меры за не уплату их ,а вот организация работ по ремонту МКД отошла на задний план.

-Первоапрельская шутка?

-Да 400 рублей копейки, а 4000 р за отопление, 2500 за воду, а эл-во что ж не отменят.А транспортный налог, бензин 45 р литр.

-За капитальный ремонт начали отменять взносы потому что у людей и квартплату нечем будет платить и с продуктами какие цены будут, своих продуктов у нас нет, а доллар дойдёт до 100р, работать всем надо, а нас по домам отправили, мне пенсию дали 27 марта, уже нет и сбережений нет.

-Население нищее по регионам . И за капремонт и поборы газовиков нужно вообще отменить.

-Но почему опять Москва и Подмосковье но ведь еще говорят существуют еще люди на территории нашей необъятной России.

-В нашем МКД спецсчет на кап ремонт. Мы заменили грузовой лифт. Средств на замену лифта полностью не хватало. И по договору с подрядчиком мы расплачиваемся по мере поступления средств на спец счет — до октября 2020 г. Подрядчик согласился любезно на такие расчеты. И в связи с отменой начисления и оплаты капремонта с апреля по июнь 2020 г. мы нарушаем условия договора. Как быть?

Источник: https://tbti.ru/teoriya/ukaz-prezidenta-ob-otmene-oplaty-za-kapremont.html

Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2020 года №2202 внесены изменения в Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденные постановлением Правительства РФ

Закон о капремонте 2020 года

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2020 года №2202 утверждены изменения в Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года N18, и утверждены Правила предоставления в 2020 году субсидии из федерального бюджета в виде имущественного взноса Российской Федерации в государственную корпорацию – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

В соответствии с данными изменениями введен новый механизм финансирования за счет средств Фонда ЖКХ работ по замене лифтового оборудования в многоквартирных домах. В частности, предусмотрена финансовая поддержка на следующие направления:

– возмещение заказчику части расходов на уплату юридическому лицу, к которому в соответствии с договором факторинга, заключенным между этим юридическим лицом и подрядчиком, перешли денежные требования подрядчика к заказчику по договору на замену лифтов, вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочку) исполнения заказчиком указанных денежных требований, предоставленную заказчику на основании соглашения о такой рассрочке (отсрочке), заключенного между финансовым агентом и заказчиком;

– возмещение заказчику части расходов на уплату юридическому лицу, осуществляющему за счет и по поручению заказчика оплату подрядчику выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на замену лифтов, вознаграждения (платы) за рассрочку (отсрочку) исполнения заказчиком обязанности по возмещению расходов агента на выполнение этого поручения, предоставленную заказчику на основании соглашения о такой рассрочке (отсрочке), заключенного между агентом и заказчиком;

– возмещение финансовому агенту недополученных доходов по договору факторинга, не предусматривающему вознаграждение;

– оплата части расходов бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных образований, возникающих в связи с софинансированием работ и (или) услуг по замене в многоквартирных домах лифтов с истекшим назначенным сроком службы.

При этом, финансовая поддержка предоставляется в отношении лифтов, вводимых в эксплуатацию после 1 января 2021 года, производства исключительно на территории Российской Федерации, а также имеющих высокие характеристики энергетической эффективности.

Кроме того, при выделении данной поддержки должна осуществляться замена всех лифтов в многоквартирном доме с истекшим назначенным сроком службы.

Размер предоставляемой финансовой поддержки составляет:

– на возмещение вознаграждения финансового агента, возмещение расходов агента, возмещение недополученных доходов финансового агента – в размере вознаграждения финансового агента, агента, предусмотренного соглашениями о рассрочке (об отсрочке), за весь срок действия соответствующих соглашений, договора факторинга, но не более чем за 7 лет, из расчета не более 100% ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на дату заключения соответствующего соглашения, договора факторинга, увеличенной на 3 процентных пункта;

– на оплату расходов бюджетов на замену лифтов – в размере 50% соответствующих расходов бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных образований и не более 50% стоимости устанавливаемого лифтового оборудования. Правилами предусмотрена выплата аванса в размере 20% от общего объема средств финансовой поддержки на оплату расходов бюджетов на замену лифтов.

Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 18 декабря 2020 года №3397-р из резервного фонда Правительства РФ в 2020 году Минстрою России будут выделены бюджетные ассигнования в размере 750 млн.

рублей на предоставление субсидии в виде имущественного взноса Российской Федерации в Фонд содействия реформированию ЖКХ для предоставления финансовой поддержки субъектам РФ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в части ремонта и замены лифтового оборудования.

В срок до 31 декабря 2022 года в целом по Российской Федерации указанные работы должны быть выполнены в отношении не менее чем 1 010 единиц оборудования.

Также Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2020 года №2202 упрощен механизм предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ на энергоэффективный капремонт и капремонт с привлечением кредитных средств с учетом практики реализации Правил в прошлые годы.

В частности:

– исключено требование о возрасте дома (от 5 до 60 лет), который вправе претендовать на получение поддержки;

– региональный оператор включен в состав возможных получателей средств поддержки;

– исключено требование об отсутствии заимствования финансирования работ по капитальному ремонту за счет других домов, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора;

– введен гибкий порядок перечисления финансовой поддержки из бюджетов субъектов Российской Федерации, позволяющий регионам самостоятельно перечислять средства финансовой поддержки на счета конечных получателей поддержки, либо делегировать полномочия по такому перечислению муниципальным образованиям;

– срок предоставления документов, подтверждающих выполнение работ по капитальному ремонту, продлен до 31 декабря года, следующего за годом принятия Фондом решения о предоставлении поддержки;

– срок рассмотрения заявок от субъектов РФ Фондом ЖКХ сокращен до 20 рабочих дней.

При проведении капремонта за счет заемных средств исключено требование о наличии в доме коллективных (общедомовых) приборов учета, также до 7 лет продлен предельный срок действия кредитного договора и увеличен размер процентной ставки, исходя из которых рассчитывается размер поддержки.

На сайте Фонда ЖКХ можно ознакомиться с текстами Постановления Правительства РФ от 21 декабря 2020 года №2202 и распоряжения Правительства Российской Федерации от 18 декабря 2020 года №3397-р.

Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ

Источник: https://fondgkh.ru/news/postanovleniem-pravitelstva-rf-ot-21-dekabrya-2020-goda-2202-vneseny-izmeneniya-v-pravila-predostavleniya-finansovoy-podderzhki-za-schet-sredstv-fonda-zhkkh-na-provedenie-kapitalnogo-remonta-mnogokvartirnykh-domov-utverzhdennye-postanovleniem-pravitelstva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.