Закон о земельных участках 2020 новые изменения

Изменения, коснувшиеся дачников в 2020 году

Закон о земельных участках 2020 новые изменения

Люди любят отдыхать на природе. Чаще всего они делают это на своем участке. Там может быть построен жилой дом, а также множество дополнительных сооружений. Но в 2020 году все изменилось. Обо всех изменениях и пойдет речь далее.

Квалификация

Практически у каждого человека есть свой собственный участок земли за гордом. Чаще всего люди стоят на нем жилой дом и некоторые пристройки. Такой дом называют чаще всего дачей или, что более редко, частным домом. До принятия нового законопроекта дачи использовать так, как хочет человек. Но на данный момент обстоятельства изменились.

Закон внес изменения в систему назначения дачи. В данный момент существует два вида дач. Первый носит название садоводческая дача. Подразумевается то, что на таком участке будут проводиться работы по постройке домов для проживания в летний период.

Второй вид получил название огороднической. На данной земле будут производиться обработка и посадка разного вида овощей, фруктовых деревьев и других культур пригодных для употребления в пищу, а также постройка помещений для хранения инструмента и самих плодов, и культур. Каждый и дачников может вступить в садоводческое товарищество.

Стоит отметить, что власть сохранила возможность не вступать в него. Однако, оно обязало производить выплаты такие же, как и у людей, состоящих в данном товариществе. Все это сделано для того, чтобы было соблюдено равенство между всеми людьми, имеющими участок. Все это дает право возводить дома и какие-либо другие постройки на участке.

По закону, вышедшему в 2020 году каждый собственник обязан иметь множество документов. Для начала нужно сделать паспорт для дачи. В нем будет указан адрес, по которому расположен участок, а также имя владельца. Помимо этого, нужен документ, который будет подтверждать, что земля приобретена на законных основаниях.

Также нужно получить бумагу, в которой будет указано присутствуют ли на участке постройки такие, как дом, сарай, амбар и другие. Документ нужно получить на каждый из имеющихся объектов. В нем должны быть указаны площадь и описание строения.

К тому же нужно внести госпошлину и получить квитанцию, в которой говорится, что оплата прошла успешно. Она вносится при регистрации. Затем нужно сделать копию членской книжки.

Затем нужно составить план, в котором будут указаны все территории, входящие в участок, а также вся информация о нем. При его отсутствии необходимо обратиться Кадастровую палату своего города. Срок у всех будет разный от пяти дней до одного месяца.

Помимо этого, введено понятие садовый дом. Оно будет использоваться для всех строений, которые предназначены для проживания или каких-либо других нужд людей. Каждый из собственников может оформить документ, делающий любую постройку жилым помещением.

К тому же был изменен и порядок для выбора председателя товарищества, а также всех руководящих им членов. По новому закону их избирают на срок равный пяти годам. До его принятия этот период составлял два года. Также ввелось ограничение на количество членов управления, в данный момент их число не должно превышать пяти процентов от общего количества участников товарищества.

Произошло деление товариществ на два типа. Первый тип носит название огороднического. Все его участники могут возводить на своем участке постройки для хранения инструментов и подовых культур. Однако, постройки не должны иметь фундамента. Это сделано для того, чтобы люди не строили жилых построек.

Второй тип получил название садоводческого. Он подразумевает под собой разрешение на строительство жилых помещений для проживания в летний период года. Также могут быть возведены постройки для повышения комфортного существования. Например, баня, бесед и другие. После всех изменений были упразднены объединения, кооперативы, а также партнерства.

Изменения также коснулись и изменения в численности самого товарищества. В данный момент товарищество может состоять из как минимум семи человек. В противном случае товарищество не может быть зарегистрировано.

Все лица, которые не хотят участвовать ни в одном из двух видов товариществ имеют полное право принимать участие в общих собраниях и получать информацию. Также они могут участвовать в ании, которое будет регулировать размер взноса. Но они решены права голоса, то есть людям, не состоящим в товариществе, не разрешено выбирать главу управления и ее членов.

Также понятие дачник было убрано вовсе. В данный момент существуют только лица, которые выполняют определенную работу, данную товариществом. Коммерческим такое предприятие не может быть ни при каких обстоятельствах.

Каждый человек, получив участок земли, строит на нем дом, а также несколько пристроек к нему. Это делается для удобства и раньше их не надо было регистрировать. Однако, после принятия нового законопроекта это стало обязательным.

Стоит отметить, что если дом имеет площадь менее чем 50 кв. метров, то он не подвергается обязательной регистрации. Также можно будет регистрировать людей в жилом помещении.

К тому же если постройка была возведена до принятия нового закона ее не будут сносить на принудительной основе.

Членские взносы могут быть направлены исключительно на решение нескольких пунктов. А именно на содержание всего имущества, которое принадлежит товариществу, и оно используется всеми ее членами. Также на обеспечение членов всего товарищества необходимыми для жизни ресурсами. Например, газом, электричеством, горячей и холодной водой и многим другим.

На утилизацию и сортировку отходов, а также их транспортировку в места проведения этих операций. Также средства пойдут на улучшение участков товарищества. На охрану от воров и пожаров данных территорий и всей ее площади.

Денежные расходы

Если человек состоит в каждом либо сообществе он может, как получать от него деньги, так и отдавать туда свои. Так и в дачных товариществах.

Для уплаты заработной платы лицам, проводящим работы для товарищества. Например, установка водонапорной башни, проведение газовых труб и множества других работ.

Помимо этого, средства могут пойти на организацию всех собраний для принятия каких-либо решений, которые могут решить проблемы товарищества. А также оплату труда человека, возглавляющего ее и всем людям, руководящим ею.

К тому же деньги могут быть потрачены на уплату разработчикам планов по модернизации самого товарищества. Все средства, которые оно получает, поступают на отдельный общий счет. Если человек, состоявший в товариществе, не производит выплаты в течение двух месяцев, то его исключают. Данная процедура имеет перечень мероприятий обязательных для проведения.

Для начала проходит собрание, на котором говорится о том, что гражданин не вносил средства в течении двух месяцев. При всем этом собрание должно быть запланировано не раньше, чем за месяц.

Для того, чтобы человек успел внести средства и вопрос о его исключении был снят. Параллельно с этим, должнику отправляется письмо с информацией о том, что у него есть задолженность.

Оно может быть, как в электронном, так и в письменном виде.

После исключения должнику выдается документ, в котором описывается причина, а также даты его исключения.

На данный момент, контроль за соблюдением всех норм ведется практически никакой, но уже можно быть уверенным, что это только начало и вскоре бюрократия придет и к нам на дачу.

Если статья оказалась полезной ставим лайк и подписывается на канал. Скоро будет много хороших новостей.

А пока смотрим:Что нам показывают СМИ и почему мы это читаем?

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ee6638d790ceb6048924f79/izmeneniia-kosnuvshiesia-dachnikov-v-2020-godu-5f429450b291c329eb0f4d98

Землепользование: законодательные изменения 2020 года

Закон о земельных участках 2020 новые изменения

Правила, по которым можно владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком, в последние годы очень часто претерпевают изменения.

 Чтобы избежать разного рода неприятностей, собственникам земельных участков важно быть в курсе всех последних новелл от законодателей.

Представлю обзор наиболее важных нововведений для землевладельцев за последнее время.

1. Собственники теперь отвечают за плодородие своих земель.

11 августа этого года вступил в силу Закон, который установил новую процедуру обеспечения плодородия земель сельхозназначения (Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 308-ФЗ).

Бюджетные учреждения, подведомственные Министерству сельского хозяйства РФ, будут проводить плановые обследования земель сельхозназначения на предмет проверки их качества.

По результатам исследований собственнику выдадут план обязательных мероприятий, которые следует провести для восстановления плодородия почвы. А также ему предоставят необходимые агрохимикаты и технику для проведения работ.

Закон обязывает землевладельцев обеспечить доступ на свой участок для проведения такого обследования, а также выполнить все предписания госорганов по воспроизводству плодородия земли.

Хочу обратить внимание, что за несоблюдение требований по улучшению качества земель для собственников предусмотрены высокие штрафы: от 20 до 50 тысяч рублей (ч.2 ст. 8.7 КОАП РФ).

Необходимо отметить, что новые правила не распространяются на владельцев земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и огородничества. Но вот у тех, кто имеет свой собственный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения за пределами СНТ, забот теперь прибавится.

2. На частном земельном участке теперь могут проложить федеральную трассу.

Недавно Росреестр опубликовал на своем официальном сайте предупреждение для всех землевладельцев: если на принадлежащих им земельных участках не проведено межевание, то по ним теперь могут проложить линейные объекты федерального, регионального или местного значения (речь идет о дорогах, линиях связи, трубопроводах и т. п.).

С 31 июля этого года действует новый Закон, который предусматривает упрощенный порядок выдачи разрешений на строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры: теперь для них не требуется оформлять права на земельные участки, если те находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц (Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 254-ФЗ).

Однако такое строительство может затронуть и частные земельные участки если их границы не установлены (не определены координаты характерных точек углов поворота границ земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости), застройщик может и не узнать, что наравне с государственными и муниципальными землями строительство охватит еще и его, частную землю.

Он получит разрешение, построит объект – и только после этого собственник может узнать, что по его земле теперь проходит, к примеру, высокоскоростная магистраль или высоковольтная линия электропередач.

Поэтому, несмотря на то, что межевание земельных участков сейчас не является обязательным для их владельцев, Росреестр все же рекомендует проверить – стоит ли ваш земельный участок на государственном кадастровом учете (есть ли у него кадастровый номер) и отображаются ли его границы на Публичной кадастровой карте (Официальное сообщение на сайте Росреестра от 7 августа 2020 г.).

3. Введены новые штрафы за заросший участок.

Вот уже несколько лет владельцы земельных участков всех категорий обязаны своевременно скашивать траву на них под угрозой штрафа. Дело в том, что это предусматривает действующая редакция Правил противопожарного режима (утв. ПП РФ от 25.04.2012 г. № 390).

А за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрен штраф в размере от 3 до 4 тысяч рублей (ст. 20.4 КОАП РФ). Но теперь отдельные штрафы вводятся еще и за конкретный вид сорняков на участке, а именно – за борщевик Сосновского.

В феврале этого года Совет Федерации призвал власти начать активную борьбу с распространением борщевика. И регионы стали вводить штрафы для владельцев тех земельных участков, которые заросли этим растением.

Вместо заключения:

В заключении, хочу сказать, что в настоящее время Росреестром запущена процедура по снятию с кадастрового учета земельных участков, поставленных на учет до 1 марта 2008 года и на которые до сих пор не зарегистрировано право собственности. Если земельный участок снимается с кадастрового учета, то распоряжаться им сможет местная администрация по своему усмотрению. 

Кроме того, Правительство РФ планирует вовлекать невостребованные (не выделенные) земельные доли пайщиков бывших колхозов и совхозов в оборот, наделив муниципалитеты правом сдавать их в аренду заинтересованным сельхозтоваропроизводителям.

Планируется до 1 января 2025 года дать возможность «молчаливым дольщикам» или их наследникам зарегистрировать свои права.

В противном случае с 1 января 2025 года предложено запускать механизм приобретения права муниципальной собственности на такие земли в порядке, установленном для бесхозяйного имущества.

В связи с этим рекомендую проверить – зарегистрированы ли права на ваш земельный участок, проведено ли его межевание с определением границ, чтобы обезопасить себя от возможных правопритязаний в будущем! 

Виталий Козырев  юрист, кадастровый инженер, судебный эксперт, член Общественного совета при управлении Росреестра по Псковской области, управляющий партнер компании «Земля и право».

Источник: https://pravorub.ru/articles/97107.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.