Замена стояка на первом этаже

Меняем стояк канализации в квартире: ответы на вопросы, инструкция

Чугунные трубы, которые широко использовались для сооружения канализационных систем в многоэтажном строительстве, часто начинают течь и терять эксплуатационные качества.

Большинство из них теряют эксплуатационные характеристики и требуют замены. Из-за этого в помещение начинают проникать неприятные запахи, и повышается вероятность нанести вред имуществу нижних соседей.

Давайте рассмотрим, как выполняется замена стояка канализации в квартире.

Кто должен проводить замену?

В обязанности домовладельцев входит отслеживание надлежащего состояния всех труб, находящихся в их квартире и своевременная оплата коммунальных платежей. Владелец может ставить коммуникационные узлы внутри собственного жилья из тех материалов, которые считает нужными.

Но при возникновении вопроса о том (самый главный для большинства жителей квартир), кто должен менять стояк канализации в квартире, ответ однозначен – ЖКХ. Стояк является общественным имуществом, и его самостоятельная замена может квалифицироваться как нарушение закона.

В случае отказа или требования материальных средств настаивайте на том, что вам все должны сделать бесплатно.

Как поменять стояк канализации в квартире, если соседи против?

Бывают разные ситуации, и сосед может просто не предоставить доступ к стояку, аргументируя это чем угодно. В таком случае можно предпринять ряд мер:

• Постараться убедить в необходимости проведения процедуры замены;
• Позвать представителя органов власти, чтобы он объяснил человеку о том, что тот нарушает закон;
• Подать в суд и обязать в судебном порядке допустить работников к трубам в отведенное время.

При желании заменить канализационные узлы закон на вашей стороне. Но действовать с помощью силы не стоит: ее не имеют право применять как представители ЖКХ, так и органов власти.

Если сосед не идет навстречу, а на суд времени нет, можно просто поменять стояк канализации в квартире, оставив прежние трубы между этажами. Только в этом случае придется приготовиться к ответственности в случае, если ваш участок трубы будет поврежден и станет причиной порчи имущества соседей.

Всегда ли нужно менять стояк?

При возникновении первых признаков течи нужно сразу готовиться к замене. Конечно, можно выполнить ремонт стояка канализации в квартире с помощью хомута или холодной сварки, но это не даст долговременного результата. Лучше сразу выбросить старый трубопровод и забыть о подобной проблеме на ближайшие 20 лет.

Из какого материала трубопровод лучше?

Строительный рынок широк, но в конкретном случае лучше обращать внимание именно на неметаллические варианты. Металл чувствителен к веществам, находящимся в стоках, что способствует его быстрому разрушению. Наиболее предпочтительным материалом является:

• Полипропилен;
• Поливинилхлорид не пластифицированный;
• Поливинилхлорид.

При ремонте обратите внимание на канализационное оборудование HL (http://www.inrusstrade.ru/ru/categories/hl) – в нем можно быть уверенным.

Проще говоря, рекомендуется устанавливать именно пластиковые трубы. Их срок службы находится в пределах 20-50 лет.

Замена канализационного стояка своими руками

Весь процесс работы условно можно разделить на демонтаж старого и установку нового. Но перед тем как заменить стояк канализации в квартире нужно договориться с соседями, особенно если вы живете на первом этаже.

После обрезки трубы будет вероятность возникновения больших неприятностей: если вашего соседа сверху приспичит, то вся смытая им «радость» украсит именно вашу ванную комнату или туалет.

Если же ваше жилье на последнем этаже, то согласовывать с соседями процесс замены (если меняете трубы только у себя) совершенно необязательно. Также не забудьте перекрыть воду (это делается для всего подъезда).

Демонтаж

Процесс проводится в следующей последовательности:

1. Делаются надрезы болгаркой или ножовкой по металлу в верхней и нижней части стояка с отступом 80 и 15 см соответственно. Следует пройтись по всему диаметру насколько это возможно.
2. С помощью молотка и зубила нижняя часть трубы аккуратно отделяется от оставшейся части.
3. Аналогичным образом отделяется и верхний конец стояка.
4. Удаляются оставшиеся отрезки трубы вместе с тройником. Часто для этого необходимо раскалывать асфальт, которым выполнялось укрепление.
5. Оставшиеся участки железного трубопровода шлифуются и подготавливаются к установке трубы из пластика.

Монтаж

Его тоже стоит выполнять с определенным алгоритмом:

1. В оставшиеся части старого стояка в помещении вставьте манжеты из резины.
2. В нижней части установите тройник. Сверху нужно закрепить переходник. Они должны хорошо сидеть и не двигаться. В противном случае возможны утечки. Если изначально не удалось добиться желаемой плотности соединения, то воспользуйтесь герметиком.
3. Отмерьте пластиковую трубу, которая будет стояком. Установите ее в нижнюю часть, прислонив сверху к переходнику. Отделите лишнее на 5 см выше отметки, равной краю раструба.
4. Обрезанную трубу соедините с верхней частью канализационной системы. Для надежности все соединения нужно герметизировать.
5. Укрепите новый трубопровод с помощью хомутов.

Теперь вы знаете, как выполняется замена стояков канализации в многоквартирном доме. Но подобные манипуляции самому лучше не совершать. Изначально обращайтесь в коммунальные организации и только если невозможно с ними договориться, начинайте самостоятельный ремонт.

Делайте его внимательно: в случае утечек возмещать повреждения имущества соседей придется из собственного кармана. И не забывайте согласовывать моменты отключения воды в подъезде с коммунальными организациями.

В противном случае могут возникнуть проблемы, вплоть до штрафных санкций.

Источник: https://www.tomsk.ru/news/view/119095-Menyayem-stoyak-kanalizatsii-v-kvartire-otvety-na-voprosy-instruktsiya

Замена стояка канализации в квартире: рекомендации по монтажу и демонтажу

В РФ процедура замены канализационного стояка или других частей коммуникационных систем производится в правильной последовательности действий и на основании определенных требований. Для этого учитываются положения следующих нормативных актов:

• ГОСТ Р 56534-2015.
• «Правила содержания имущества, принадлежащего многоквартирному дому», которые были утверждены положениями ПП № 491.
• Методические пособия № 2-04-2004.

Так как стояки принадлежат полностью всему дому, то именно управляющая компания, занимающаяся обслуживанием данного строения, должна заботиться о своевременной замене стояков в многоквартирном доме.

Законодательство РФ предусматривает возможность для выполнения данного процесса непосредственными жильцами квартир в строении, но только при наличии специального разрешения от администрации региона и соседей.

Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

• правилами содержания общего имущества в МКД;
• правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
• методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

Замена стояков осуществляется согласно установленным нормативам. Она предусмотрена по следующим причинам:

• естественный износ конструкции;
• аварийная ситуация, повлекшая поломку труб;
• окончание установленного эксплуатационного срока действия;
• капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Т.е. трубы меняются в плановом, или в аварийном режиме.

В качестве гарантийного срока, отпущенного для эксплуатации, установлен временной отрезок в 25 лет. По его истечении трубы обязана заменить компания, управляющая многоквартирным домом. Сделать это надлежит даже, если никаких повреждений и протечек конструкции не наблюдается.

Исключением являются трубы из полипропилена. Большинство компаний предпочитают при замене устанавливать их по следующим причинам:

• срок их службы дольше в 2 – 4 раза. Гарантия на некоторые виды труб составляет до 100 лет;
• окупаемость таких изделий на порядок выше;
• полипропилен обладает высокой прочностью и легкостью, плюс он не подвержен коррозии и благодаря скользящей поверхности внутри труб образование налета происходит с меньшей интенсивностью.

Основная часть многоэтажного жилого фонда была возведена десятки лет назад. Тогда монтировались трубы и батареи из чугуна или стали, которые со временем подвергаются износу. Чтобы избежать прорыва, владелец недвижимости должен знать, кто ответственный за безаварийную и бесперебойную работу инженерных конструкций, чтобы вовремя принять требуемые меры.

Следить за степенью износа, наличием коррозии, должна организация в сфере ЖКХ, осуществляющая доверительное управление имуществом многоквартирного дома (МКД), то есть управляющая компания (далее – УК).

Ей же вменена в обязанность и замена стояков в многоквартирном доме, как гласит законодательство. Информация об этом зафиксирована в правительственном постановлении от 2011 года No 354, а также в положениях ст.

161 Жилищного кодекса.

Чей в доме стояк

Все вопросы жилищной сферы, включая ЖКХ, регулируют несколько постановлений Правительства РФ (ПП) и Жилищный кодекс (ЖК).

Сначала в ПП № 354, а затем и в ЖК РФ, определено, что все инженерные системы дома, в состав которых входят стояки – это часть общего имущества многоквартирного дома (МКД).

В ПП № 491, во втором параграфе, дополнительно указано, что оборудование этих систем считается общим, когда оно обслуживает больше, чем одно помещение в доме.

Существует несколько нормативных признаков общего имущества МКД:

• принадлежит всем собственникам квартир на праве общедолевой собственности;
• находится в МКД внутри или за пределами помещений или вне данного МКД;
• предназначается для обслуживания более чем одного помещения в МКД.

Стояк проходит через несколько квартир в подъезде; следовательно, он не может считаться личным имуществом какого-то одного собственника. Дополнительное подтверждение: в случае аварии прекратить подачу теплового ресурса только в отдельно взятую квартиру невозможно – отключают полностью весь стояк. Итак, выяснили: стояки – это часть общего имущества.

Общая информация

В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Обязанности управляющей организации в 2019 году

Каждый месяц владельцы квартир или арендаторы вносят деньги на поддержание общего имущества в рабочем состоянии. Сюда же относится и техническое обслуживание, аварийные и текущие мероприятия по устранению поломок. В обязанности управляющих компаний входит ремонт всех элементов конструкций, предназначенных для обеспечения комфортного проживания людей.

Ответ на вопрос, кто должен менять стояки в многоквартирном доме, аналогичный. Организация, обслуживающая здание, производит также ремонт и обновление газовых труб, вентиляции, систем водоотведения и поставки электроэнергии. Сотрудники УК не имеют права запрашивать у жильца оплату за замену стояков и иных элементов.

Источник: https://NotariusMoskva.ru/zhilishchnoe/stoyak-v-mnogokvartirnom-dome.html