Замена стояков при капремонте

Замена стояков в многоквартирном доме: как и когда производится, организационные вопросы, основы тех

Замена стояков при капремонте
?

tvin270584 (tvin270584) wrote,
2019-08-19 23:08:00 tvin270584
tvin270584
2019-08-19 23:08:00 Category:
Замена стояков водоснабжения и канализации в жилых домах вопрос весьма актуальный. Все имеет свой срок службы, а в наше время аварийность инженерных коммуникаций не только вызывает неудобства, но и обходится дорого, даже если не вы тому виной.

Массовый капремонт изношенного жилого фонда требует непомерных расходов и жильцы, при полном понимании и содействии управляющей компании дома (УК) часто оказываются вынуждены скидываться на ремонт, чтобы в доме и дальше жить можно было. Но помимо финансово-технических проблем сначала приходится решить массу оргвопросов, того, что в просторечии называется затыками и заморочками.

Как тут быть, чтобы без лишних затрат обеспечить себе надолго комфорт и благополучие, мастер сантехник и постарается пояснить в этой статье.
Особенно эффективна может быть замена стояков в многоквартирном доме, даже если старые еще целые и крепкие.

Во-первых, замена стали на пропилен улучшит качество подаваемой в квартиры воды: заметная часть соединений железа в воде из магистрали уже не дойдет до кранов, а осядет в домовом отстойнике. Во-вторых, вследствие меньших потерь давления в пластиковых трубах уменьшится расход электроэнергии на подкачку к верхним этажам.

Да будет известно читателям, что насосы подкачки запитаны через отдельный счетчик и оплата по нему разбрасывается на квартиры подкачиваемых этажей (см. также далее).

В-третьих, если дом снабжен домовыми приборами учета тепловой энергии (счетчиком тепла), а вся разводка отопления в нем пластиковая, то суммы в счетах теплосети будут на 10% и даже 20% меньше, чем в таком же с отоплением по старинке. Тарифы знаете? Считайте, за сколько окупится замена стояков, полагая по 5 000 руб. с квартиры за каждый.

Для правильного и эффективного решения оргвопросов по замене стояков нужно точно знать некоторые их технические особенности и законодательный статус. Главное тут:

  • Замена стояка в квартире самого по себе никакого толку не даст, только потратитесь. Если менять стояк, то весь, от подвала до выхода в вентиляционную трубу, верхней заглушки, ревизионного люка или дренажа.
  • Стояки – жизненно важные элементы системы инженерных коммуникаций, авария на которых может повлечь за собой в т.ч. и человеческие жертвы.
  • Жилищное законодательство в отношении стояков (ст. 36 и п.5 ст. 155 ЖК РФ, ст. 290, 292 ГК РФ) однозначно: стояки – не ваша собственность, даже если квартира приватизирована. Их владелец УК (муниципальный ЖЭК, ведомственная ДЭЗ, частная компания-эксплуатант). Это, с одной стороны, ограничивает возможности проведения вами работ на стояках в пределах квартиры; с другой – дает довольно-таки большую свободу маневра при замене стояка целиком.
  • Замена стояков – непременная часть капитального ремонта здания, а взносы на будущий капремонт входят в оплату услуг ЖКХ. Если в домах данной УК живет много пенсионеров, льготников, студентов, безработных и др. того же рода, то свободных средств на счету совершенно честной УК скорее всего не будет. Это и плохо, потому что скидываться надо, и хорошо, потому что дает возможность выдвигать свои условия.
  • Промежуток времени между капремонтами жилого дома – 25 лет. Срок его эксплуатации по результатам ревизии можно продлевать и продлевать до бесконечности (стоят же древние храмы), но увеличивать межремонтный промежуток нельзя.
  • УК не обязана производить плановый капремонт и устраивать в доме разгром точно каждые 25 лет. Точно так же, как владелец автомобиля не обязан менять мотор через сколько-то километров пробега, если тот нормально тянет и не перерасходует топливо или не ест масло. Это опять-таки дает жильцам значительную свободу маневра в решении оргвопросов по работам на стояках как с УК, так и друг с другом.
  • Стояк, на котором в межремонтный период проводились любые аварийно-восстановительные работы (АВР) до следующего капремонта считается аварийным. Даже если АВР заключались в заварке свища, через который в сутки вытекала капля воды.
  • При определении аварийности стояка приоритет перед бумагами УК и др. инстанций имеют внешние признаки аварийности: заплаты, хомуты, наплывы сварочных швов, следы зачеканивания. Срок их давности значения не имеет: 40 лет так стоит? Тем хуже, нужно было менять в порядке очередного капремонта.

Количество и сложность «заморочек» при замене стояков напрямую зависят от устройства системы коммуникаций в доме и от назначения данного стояка. Как в целом организованы инженерные коммуникации в многоквартирном доме, дает представление след. видео.

В сюжете – Об устройстве коммуникаций высотного дома

К нему можно добавить, что в высотных домах стояков водоснабжения несколько, и холодной, и горячей воды. Причина, во-первых, в том, что давления в магистральном водопроводе может просто не хватить для подачи ее, скажем, на 20-й этаж. А если его поднять, то система водоснабжения дома получится сложной, дорогой и аварийной. Поэтому в многоэтажках этажи разбивают на группы по 5-9; каждая группа запитывается своим стояком с насосом подкачки. Это, между прочим, благоприятное обстоятельство для решения оргвопросов по стоякам по согласию между соседями, см. далее.Внеплановая замена стояков отопления – самый тяжелый случай. С соседями, как правило, проблем не бывает: трубы тепловых стояков вследствие регулярных температурных деформаций не прикипают к перекрытиям, повреждения пола и потолка при демонтаже старых оказываются минимальными, и перспектива уменьшить расходы на отопление или жить зимой теплее за те же деньги (если тепловых счетчиков в доме нет) перевешивает раздражение.Гораздо сложнее разобраться в формальных «заморочках». Аварии на системе отопления летом не будет, т.к. она не заполнена. В новых домах выше бюджетного класса, где отопительная система герметична и круглый год заполнена антифризом, менять стояки необходимости нет. А если в старом доме отопительные трубы лопнут, то разморозится как минимум одна секция подъезда, что неизбежно влечет большой ущерб и чревато даже человеческими жизнями. Поэтому систему теплоснабжения после капремонта и замены стояков опрессовывают под избыточным давлением теплоносителя. Для чего, в свою очередь, необходима дорогая и хлопотная внеплановая запитка системы, т.к. менять стояки отопления в порядке текущей эксплуатации технически возможно только не в отопительный сезон. Заниматься этим могут только работники теплосети или официально аффилированной с ней технической службы. Как следствие, замена стояков отопления организуется в след. порядке:До начала текущего отопительного сезона в УК (ЖЭК, ДЭЗ) подается заявление на замену стояка с указанием причины;

  • УК на его основании подает заявку в теплосеть;
  • На протяжении отопительного сезона специалист теплосети проводит ревизию заявленного стояка и определяет обоснованность заявки. Желание уменьшить теплопотери путем замены стали на пропилен – весьма веское обоснование;
  • До конца текущего отопительного сезона теплосеть и УК обязаны выработать ТУ на замену, перечень требований к заявителю и его соседям по стояку (напр., убрать к такому-то времени натяжные потолки) и ознакомить с ними всех заинтересованных жильцов. Возможно, информирование соседей будет возложено на заявителя;
  • К тому же сроку, если стояк не аварийный, должно быть получено письменное (в виде подписи) согласие соседей на замену. Это полностью хлопоты заявителя – случаев, чтобы жильцов с подписным листом обходили УК или теплосеть, не известно;
  • Если все оформлено в срок, то в конце следующего лета или в начале осени, перед плановой запиткой системы, производится замена стояка. Если нет – ждите и тактично напоминайте. Другого выхода нет;
  • Если ваша заявка до начала отопительного сезона в след. году не была удовлетворена, а в течение него на этом стояке (не обязательно у вас) была хоть малейшая техническая неполадка – смело вместе с УК подавайте в суд на теплосеть. Можете рассчитывать не только на внеплановую бесплатную замену и полное возмещение ущерба, но и компенсацию морального вреда.

Здесь есть важный момент: если отопительный стояк аварийный, то заручаться согласием всех соседей не обязательно ввиду высокой важности отопления. УК и/или теплосеть в таком случае имеют право прибегнуть к помощи правоохранительных органов и без решения суда. А в моменте – не менее важный подмомент: если кто-то самовольно у себя в квартире уже заменил кусок стали на пластик, стояк становится аварийным, т.к. врезка сделана не по ТУ и неизвестно, выдержит ли она следующую опрессовку.Примечание: менять любые стояки самочинно законом на запрещено и запрещено не может быть. В этих грубых железяках сталкиваются конституционные права на жизнь с безопасностью и собственность с неприкосновенностью жилища. Но, если вследствие вашего самовольничанья случилась авария, то вы уже нарушитель тех же прав других людей и вся ответственность за ее последствия, гражданская и, возможно, уголовная, ляжет на вас. И «правило 25 лет» не будет действовать, «отмазаться» тем, что УК в срок не сделала карпремонт, не получится.Менять у себя радиаторы отопления (батареи) за свой счет и своими руками можно вне отопительного сезона после первого от стояка запорного вентиля по разрешению от УК; подробнее о нем см. далее. Без разрешения нельзя, т.к. на обратке от батареи запорной арматуры нет. Формально по этой же причине радиаторы часть стояка (также см. далее), но, если отопление потечет, разморозка системы дому не грозит, так что все-таки можно. Однако, если соседей при этом зальет, вся ответственность ляжет на вас.Следующая по сложности – замена стояка канализации. Во-первых, технически, т.к. канализационные стояки запорной арматуры как таковой (см. далее) не имеют;гидрозатвор (сифон) это не вентиль. Во-вторых, организационно. Чтобы выдрать трубу или фановую крестовину (тройник) из перекрытия, придется сильно попортить пол и потолок у себя и соседей, что и по закону и по-человечески требует возмещения. Как и неудобства: если соседям, как и вам, простите, вдруг живот прохватит во время работ, придется срочно куда-то бежать. Кстати, на такой случай оптимальный выход – арендовать вскладчину биотуалет и поставить его в общем коридоре или на лестничной площадке, смотря по планировке здания. О технических аспектах замены канализационного стояка мы еще поговорим, а понять, каких организационных «заморочек» тут можно ожидать, поможет рис.:Расположение стояков канализации и водоснабженияСобственно стояк канализации это его трубы (1a) и фановые тройники 1b. Последние невозможно заменить, не нарушая отделку полов/потолков и не лишая соседей удобств. Чугун для канализации в общем-то всем хорош: не коррозирует, только обрастает изнутри налетом от стоков, обладает отличными антиакустическими свойствами. Хрупкость чугуна имеет значение для достаточно длинных деталей, но для тройника, фактически замурованного в перекрытие и сопряженного с легкими эластичными и упругими пластиковыми трубами несущественна.Здесь возможен такой вариант организации работ: после изъятия верхней трубы (см. далее) делают ревизию тройника. Если старый чугунный фановый тройник еще целый, без трещин, и крепкий, его просвет расширяют обработкой «Кротом» или др. средством для прочистки канализации и меняют только трубы. Так идут сверху до подвала: переходы с пластика на чугун могут быть сделаны вполне надежными. В таком случае, если работают опытные, умелые и не ленивые мастера, каждая квартира лишается возможности пользоваться туалетом максимум на час-полтора, а пропускная способность стояка не уменьшится. Правда, сосед сверху может ощутимо побеспокоить вас или рабочих, если во время замены решит воспользоваться сантехприборами. Притянуть его за это к ответу юридически невозможно – жизненная потребность.Отвод с фана на унитаз 1c также относится к стояку канализации не только формально, но и технически: заменять трубы стояка, не снимая унитазов со смывными бачками, невозможно. Здесь, чтобы избавиться от возникновения внезапных и очень острых оргвопросов во время производства работ, нужно заранее сговориться с соседями, сделать ревизию – у кого крепление унитаза проржавело, прикипело, вообще ненадежно, и подготовить все необходимое, чтобы в ходе замены стояка закрепить унитазы как следует. Что же касается квартирных лежаков 1d с отводами на ванну, умывальник, мойку, то технически это точно не стояк (хотя формально – он), т.к. на разводке канализации в квартире можно работать, ничуть не беспокоя соседей.
Полностью статья выложена на источнике… http://santekhnik-moskva.blogspot.com/2017/10/zamena-stoyaka-kanalizatsii.html
Замена стояков в многоквартирном доме

  • Насколько длительным и беспроблемным будет срок службы смесителя, полностью зависит от качества материала его изготовления.…
  • Розовый цвет в интерьере ванной встречается редко. Однако его обязательно стоит рассмотреть как один из вариантов. Розовые…
  • А каким был 2020-ый год для вашего блога?! Получите вашу карточку с итогами года здесь!

Источник: https://tvin270584.livejournal.com/327532.html

Разновидности и стоимость капитального и других видов ремонта систем отопления в многоквартирном доме

Замена стояков при капремонте

Несмотря на то, что любой ремонт отопления в многоквартирном доме (далее МКД) преследуют одну и ту же цель, достижение конечного результата напрямую зависит от износа и срока эксплуатации элементов отопительной системы. Эти факторы и влияют на перечень работ и способ устранения неисправностей.

Оказываем юридическую помощь. Звоните

Источник: https://pravovoi.center/zpp/nekachestvennyj-uslugi-zhkh/pravila-teplosnabzheniya/kapitalnyy-i-tekuschiy-remont-otopleniya.html

Замена стояков по программе капремонта, нужна помощь

Замена стояков при капремонте

Здрасьте.

Прежде чем перейти к фабуле, как водится – преамбула.

Моя скромная персона придерживается нескольких простых постулатов, один из них:

“Не нравится – меняй.

Не можешь поменять – уходи.

Не можешь ни поменять, ни уйти – сиди на ж*пе ровно и не 3.14зди.”

Хлеб стоит в среднем 20 рублей за батон потому что за такую цену его готовы покупать.

Стараюсь придерживаться здравого смысла, трезвой и максимальной объективности оценки происходящего. Не всегда получается, ну да субъект, претендующий на объективность суждений – уже оксюморон, и это вопрос другой.

Теперь фабула.

Дано:

– смешное Подмосковье (популярная трасса, к центру 8 км – Москва, в область 2 км – Москва, мы, посередине – не Москва, а очень даже Подмосковье со всеми вытекающими последствиями);

– новостройки (дом сдан и начал заселяться в 2015 году), трёшка;

– 9-12К в месяц только свет-вода-ерунда. Телефон-интернет – отдельно (монополист-провайдер на весь район, GSM-яма, так что опсосы (операторы сотовой связи, а не то, что подумали тут некоторые) с их услугами – и фактически, и практически – не вариант) где-то около 3К.

– Трое детей (двое с нами постоянно, один скорее приезжает в гости часто, чем живет постоянно), двое взрослых.

Пришла платежка. Отлично, подумал я, всего-то 8,5К, норм, научились жить по средствам. На следующий день еще одна, уже к оплате в зеленом банке, местная касса ЖКХ такие платежи не принимает. Ну ладно, открываю – 4,6К. О_о. Читаю – капитальный ремонт дома. Ну…

ок, должны – значит заплатим. Оплатил. Через неделю залезаю в почтовый ящик – платежка. Открываю – 6,1К (точно не вспомню, но 6К точно и еще что-то такое сверху). О_О Читаю – капитальный ремонт дома.

Открываю первую – там получается, что это, мол, задолженность, а вторая – это уже планово до конца года.

Я к жене с немым вопросом в глазах, вижу, расстроена (ну кто у нас богато живет сейчас, сами посудите, а тут больше 10К вынь да положь), говорит, слышала про такое, мол, за полгода собрали, потом каждый месяц по 1,5К будет.

Никогда чужие деньги не считал ни у кого в карманах, но, блин, тут что-то задело прям. Говорю, у нас дом лесенкой, 1 подъезд – 17 этажей х 4 квартиры, 1 подъезд – 16 этажей х 4 квартиры и еще 3 подъезда по 15 этажей х 4 квартиры.

Математик из меня очень так себе, но даже без калькулятора я прикидываю, что только с 17 этажного подъезда у нас получается больше 100К в месяц, с 16-этажного больше 90К в месяц и с трех 15-этажных 90К ровно. Итого на круг больше 450К в месяц с дома.

На калькуляторе не считал, но очень близко должно быть. В год около 5400К. Это только с одного дома.

И, соответственно, вопрос а чегой-то я не вижу последствий капремонта, может к окулисту сходить? Или к оккультисту? На что жена мне отвечает, что в группе по району (ну нету у меня вайберов-вацапов-вэкашечек ваших, нету) она видела разъяснения, что это, мол, они впрок собирают, когда срок подойдет дом этот наш капиталить.

Тут я задумался. Ну про последствия глобализации слышал, когда там автомобили через пять лет негарантийными некоторыми производителями признаются, ноутбуки дольше трёх лет некоторые не работают, такое всё. А тут, ссука, дом. Новый блин.

Через какой срок его по нормативам капиталить должны? Через 10 лет? Через 20? И, главное, вопросов к благоустройству территорий у меня нет – всё четко, латается как ломается, оградки, деревца, клумбы, чисто, мусор вывозится вовремя – хорошо.

Ну у меня в подъезде на лестнице черного хода есть трещины и они не заделаны.

У меня до сих пор заварен в подъезде мусоропровод.

И, наконец, неужто и взаправду столько денег в месяц надо собирать, чтобы через 10-20 лет на капитальный ремонт (знать бы что еще они под этим словом понимают) хватило?

Так вот, вопрос, может есть кто сведущий, кто разбирается в таких вопросах?

Или может кто опыт ценный в подобной ситуации приобрел – поделитесь пожалуйста.

Да, есть подозрения, что всё норм и так и должно быть. По-крайней мере так объяснят по телефону в платежке от застройщика.

Да, если всё норм – будем платить. Потому что значит – это цена проживания в месте, где сейчас живем.

Но, блин:

– спать по 4 часа, чтобы добраться до работы вовремя за 1,5 часа (это норма, если пробки – то дольше) и столько же обратно…

– ждать по минуте-полторы пока из крана реально не пойдет горячая вода (сначала идет холодная, потом нагревается и идет горячая)…

– платить по 5К в месяц за парковку (под открытым, ссука, небом, потому что тупо негде вечером  поставить машину в радиусе километра…

– даже в 6 утра стоять в очереди на маршрутку и умудряться иногда не уехать на первой же (и это несмотря на то, что у нас два маршрута с разных концов района к метро народ доставляющих, за что спасибо, но не сильно помогает с утра и вечером, оооочень много народу тут живет)

– стоять в гребаных пробках по часу-полтора чтобы хотя бы добраться до МКАД (и дальше стоять в пробках уже куда едешь, к родителям там, на дачу, едой на неделю затариться в гипермаркете, в гости, еще куда) и столько же, если не вдвое больше, чтобы доехать домой, съехав с МКАДА…

В общем, теоретически есть соблазн перепрыгнуть первый пункт постулата (про меняй) и сразу приступить ко второму (про уходи), пока, правда, непонятно как и куда, но это уже совсем другая тема для разговора. А практически я стараюсь придерживаться последовательности в действиях, так что прежде чем прыгать – хочу уточнить у Уважаемых Пикабушников по поводу вопросов, заданных мною выше.

Заранее большое спасибо за ответы и конструктивную критику (это когда не просто “ТС – м*дак”, а когда именно “ТС – м*дак потому что делаешь/думаешь так, а следовало бы делать/думать вот эдак…”)

Источник: https://pikabu.ru/story/zamena_stoyakov_po_programme_kapremonta_nuzhna_pomoshch_7101842

Замена газовых труб в квартире при капитальном ремонте: замена труб в квартире при капремонте

Замена стояков при капремонте

Капитальным ремонтом называется государственная программа, которая предусматривает комплекс ремонтных работ по улучшению состояния многоквартирного дома. Сюда обязательно входит замена коммуникаций: водопровода, отопления, газопровода. Одним из интересных процессов, требующих подробного объяснения является замена газовых труб и стояка в квартире при капитальном ремонте.

Для чего менять газопровод: основные причины

Централизованная газификация – одно из современных благ для населения, проживающего в многоквартирных домах. Большинство домов были возведены еще на просторах советского союза, поэтому часть коммуникаций сильно устарела и износилась. В связи с этим государство проводит программу капитального ремонта, при котором в каждой квартире бесплатно осуществляется замена газовых труб.

Программа капитального ремонта предусматривает бесплатную замену всех комплектующих газопровода.

Существует несколько причин замены газопровода в квартире многоэтажного дома:

  • была совершена утечка газа (в таком случае происходит замена части стояка в той квартире, где была обнаружена проблема);
  • трубы износились, видны начальные повреждения покрытия труб;
  • сроки эксплуатации труб подошли к концу – так происходит в домах, построенных более 50 лет назад.

Мосгаз сообщает, что замена является плановой процедурой. При этом каждый житель многоквартирного дома должен в установленное время обеспечить доступ в свое жилище, чтобы не препятствовать работе мастеров. Обычно перед таким крупным ремонтом местное ЖКХ оповещает всех жильцов дома о надвигающихся работах, поэтому каждый человек должен быть в курсе капитального ремонта.

Необходимость замены при капитальном ремонте: можно ли отказаться

Зачастую случается так, что проведение работ при капитальном ремонте наносит некоторый дискомфорт жителями квартиры, у которых на данный момент происходит замена стояка.

Многие жители опасаются повреждения другого оборудования, поэтому стремятся заключить дополнительный договор с подрядчиком. К сожалению, подрядчик не обязан заключать документы с каждый владельцем квартиры.

Данный ремонт является заменой общеимущественного оборудования и каждый собственник квартиры должен предоставить доступ работникам службы.

Сотрудники службы должны оповестить жильцов о предполагаемой дате работы.

Отказаться от проведения работ также не имеет смысла. Необходимость обуславливается плохим, изношенным состоянием газопровода, что в будущем влечет за собой негативные последствия.

Если житель не предоставит доступ в квартиру, то работники не смогут полностью заменить стояк. Это повлечет перекрытие подачи газа и недовольство со стороны соседей по стояку. При отказе от проведения работ в квартире отказавшегося владельца газ полностью перекроют.
[adinserter block=»9″][adinserter block=»20″]

Правила замены газовых труб на кухне

Газовые трубы являются важнейшим элементом системы подачи газа в квартиру. Они соединяют основной газопровод многоквартирного жилого дома с газопроводом в каждой квартире.

При замене труб, предусмотренных капитальным ремонтом, осуществляется процедура демонтажа старого и установки нового газопровода на кухне. Зачастую работники службы меняют старые трубы на гибкие шланги, также производится замена запорной арматуры.

Весь порядок работы должен быть регламентирован в специальном документе.

Привлечение сотрудников газовой службы

Дома, попавшие в программу капитального ремонта, оснащены устаревшими газовыми трубами, поэтому привлечение работников местной службы неизбежно.

Программа предусматривает обеспечение безопасности всем жителям в многоквартирном доме, поэтому важно, чтобы работой занимались профессионалы.

Существует несколько критериев, по которым можно отличить сотрудника газовой службы от других лиц, пытающихся заработать на жильцах:

  • сотрудник одет в специальную форму со светоотражающими полосами, на спине имеется название исполняющей службы;
  • работник должен предоставить жильцу свое удостоверение с подписью и печатью от начальника газовой службы;
  • в удостоверении должна присутствовать фотография сотрудника, его данные, логотип службы, название управления, а также печать и голограмма;
  • если у жильца возникают сомнения, он вправе позвонить по номеру 104, чтобы уточнить официальный график проверок.

Специалисты выполняют все работы согласно законным протоколам и нормативам.

Работа оплачивается Фондом капитального ремонта, поэтому с жильцов не берут никакие средства. Сотрудники газовой службы в установленное время приходят в квартиру и осуществляют ряд работ, результат которых должен соответствовать законным нормативным актам. Самостоятельно заниматься реконструкцией газовой системы жильцам запрещено – из-за этого на квартиру может быть наложен штраф.

Требования к выбору материалов

Перед тем, как установить новые трубы по всему дому, подрядчик должен закупить материал. Все материалы должны соответствовать нормам и требованиям. Зачастую газовая система расположена на кухне: она является источником для подачи ресурса через плиту, а также иногда используется для отопления с помощью котла. По закону должны быть соблюдены следующие требования:

  1. Пожарная безопасность. Для газовых труб необходимо выбирать стальные, медные и полипропиленовые трубы. Каждый из перечисленных материалов позволяет обеспечить полную герметизацию швов, следовательно, протечки возникнуть не должно.
  2. Давление газа. Данный показатель не должен превышать установленной по СНиПам нормы — 0,003 Мпа.
  3. Требования к стальным трубам. Изделия должны быть изготовлены из спокойной малоуглеродистой стали марок Ст2, Ст3, а также Ст4. Трубы для газоснабжения должны иметь специальные сертификаты, подтверждающие то, что изделия выдерживают гидравлическое давление.
  4. Требования к соединениям. Все фитинги должны быть изготовлены по ГОСТу. Угольники, тройники, муфты изготавливают из ковкого чугуна с цилиндрической резьбой. Сгоны и контргайки должны быть стальными и иметь цилиндрическую резьбу. Переходы и заглушки производят из стали с последующей приваркой. Все детали должны иметь заводское происхождение.
  5. Требования к запорной арматуре. При выборе материала необходимо помнить о температуре и давлении газа. Для производства запорных элементов применяют серый и ковкий чугун, углеродистую и легированную сталь, а также латунь и бронзу.

Каждый элемент должен соответствовать СНиПам, иначе замена будет осуществлена не по правилам.

[adinserter block=»10″][adinserter block=»21″]

Газовые службы обязаны соблюдать все требования, предусмотренные сводом нормативных актов по ремонтным работам. При возникновении проблем или утечек газа ответственность за работу несет подрядчик.

Этапы организации работ

Перед тем, как сотрудники газовой службы приступят к работе по ремонту, будет проведена плановая проверка каждой квартиры.

Именно на этом основании делается заключение о том, что многоквартирному жилому дому требуется замена газовых труб.

Первое, что необходимо сделать, чтобы узнать, попадает ли дом под программу ремонта – зайти на сайт газовой службы и отыскать свой адрес. Если он есть в списке, то в ближайшее время стоит ожидать визита ремонтников.

Работники обязательно должны проверить систему после осуществления замены.

Зачастую вся процедура замены труб для дома длится 3-4 дня, это создает определенный дискомфорт для жителей, но данный процесс обеспечивает дальнейшую безопасность.

При первичной проверке сотрудник газовой службы делает себе пометки о том, какие проблемы имеются в квартире касаемо газового оборудования и трубопровода. Когда ремонтники придут в квартиру, работы будут проходить так:

  1. Предварительное информирование о подготовке. Зачастую такая информация имеется на сайте местной городской службы газа. Дополнительно работники вывешивают объявление на доме о том, что каждый житель должен обеспечить попадание сотрудника в квартиру. Жильцы должны полностью убрать все преграды и кухонную мебель, которая закрывает свободный доступ к газовой системе.
  2. Проведение работ. Сотрудники газовой службы часто осуществляют замену труб поподъездно. Замена газового стояка занимает 4 часа рабочего времени, следовательно, каждый житель должен находиться дома в этот период времени. Мастера перекрывают газ, обрезают газовую трубу, монтируют новую трубу.
  3. На следующем этапе новые трубы припаиваются к газопроводу, перед этим из него удаляют остатки старого газа с помощью продувания.
  4. Проверка безопасности. С помощью мыльной эмульсии газовщики проверяют целостность сварных швов, а также исследуют наличие всех заглушек и исправность подключения в каждой квартире.

Старые коммуникации подлежат обязательной замене, поэтому жильцы должны предоставлять доступ работникам службы.

[adinserter block=»13″]

Только после проверки безопасности разрешается пускать газ по трубам дома. Во время запуска газопровод обязательно продувают, чтобы вытеснить из него весь воздух.

Правила осуществления сварных соединений

В зависимости от толщины стенки газовой трубы, будет подбираться тип ее сварки. Например, при толщине стенок до 4 мм используется газовая сварка или электросварка. Зачастую в квартирах при замене во время капитального ремонта используют стальные трубы диаметром от 21, 3 до 42,3 мм.

Сварной шов должен быть аккуратным и ровным, а также соответствовать установленным нормативам.

К правилам осуществления сварных швов относят:

  • перед началом процедуры кромки подготовленных труб должны быть очищены от грязи и коррозии;
  • если используются изделия с толщиной стенок более 4 мм, то на кромках делаются скосы – это помогает достичь быстрого плавления стали;
  • движение горелки должно происходить справа налево: она проходит по тем участкам изделия, которые еще не сварены;
  • вокруг сварного шва не должно быть брызг металла, окалин или других загрязнений;
  • на поверхности после работы не должно быть подрезов, прожогов и трещин.

При наличии дефектов сотрудники газовой службы должны переделать работу, чтобы обеспечить безопасность жильцам квартиры.

Замена трубы на шланг

В советские времена газовые плиты подключались с помощью стальных труб к газопроводу путем сварки. Сегодня такая конструкция нецелесообразна и при проведении капитального ремонта сотрудники будут менять старую трубу на гибкий шланг. Такое приспособление позволяет передвинуть плиту на удобное расстояние при проведении самостоятельных работ по ремонту внутри квартиры.

Для присоединения плиты могут использоваться несколько видов гибких рукавов:

  • из резины и ткани;
  • из резины в оплетке из металла;
  • сильфонный металлический шланг.

Гибкая подводка позволит передвинуть плиту на необходимое расстояние.

[adinserter block=»11″]

Последний вариант считается самым распространенным – он крепкий и надежный. Представляет собой металл в гофрированной оболочке, которая может гнуться.

Трубу отрезают, чтобы избежать статического заряда между краном и шлангом используют диэлектрическую вставку. Плита соединяется со шлангом, затем вставляется металлическая сетка, входящая в набор – она защищает горелку от загрязнений.

Оба конца шланга затягиваются ключом. На конечном этапе происходит проверка безопасности с помощью мыльной эмульсии.

Рекомендации специалистов

Капитальный ремонт – это всегда неожиданно для жильцов. Главный совет для квартиросъемщиков – тщательно подготовиться к приходу работников газовой службы, чтобы впоследствии не возникало проблем с порчей имущества.

Некоторые владельцы квартир задаются вопросом, что делать с арендаторами, если в доме будет проводиться замена трубопровода? Их необходимо предупредить заранее о приходе работника службы, а также лично присутствовать при подписании документов.

Основные рекомендации специалистов по замене:

  • работники газовой службы должны будут поменять счетчик, поэтому жильцам стоит заранее продумать, как он будет располагаться и где будет скрыт;
  • на период замены стояка по дому жильцам перекрывают газ, поэтому лучше воспользоваться электрическими приборами для приготовления пищи;
  • работники обязательно должны установить перекрывающий газ кран, а при наличии других газовых приборов – к ним тоже монтируется запорная арматура;
  • трубу крепят к стене с помощью хомутов или кронштейнов;
  • уклон системы газопровода от счетчика должен составлять 3%.

По желанию владельца счетчик можно устанавливать в указанном собственниками месте.

По окончании работ ремонтники составляют специальный акт, который подписывает владелец квартиры. В акте указаны все изменения, которые были осуществлены при замене газовой трубы. Также владельцу выдается паспорт на счетчик. Перед подписанием акта стоит все проверить досконально, ведь подпись будет означать полную приемку работы.

Возможные ошибки при замене

Неисправности при замене газовой трубы по программе капитального ремонта представляют огромную опасность для жильцов всего дома. Утечка газа может легко спровоцировать взрыв, поэтому стоит знать о возможных ошибках работников, среди которых неправильное подключение газового оборудования, а также применение некачественных материалов.

После подписания акта приемки подрядчик не ест ответственности за последующую эксплуатацию газа.

Жильцов квартиры должно насторожить внезапное прекращение подачи газа в колонку или плиту, а также запах газа у себя в квартире или в подъезде.

При внештатных ситуациях в собственном жилище рекомендуется перекрыть краны и вызвать службу газа. При подозрительном запахе газа в подъезде необходимо обратиться в управляющую компанию или ЖКХ.

Самостоятельно переустанавливать или испытывать газовые трубы запрещено по закону. После процедуры замены стояка по капремонту можно продолжать использовать плиту в обычном режиме, при подозрительных моментах вызывать службу газа.

Источник: https://ZnatokTepla.ru/truby/kak-proizvoditsya-zamena-gazovyh-trub-v-kvartire-pri-kapitalnom-remonte.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.