Замена стояков соседи не пускают

������ ������������, �������� ������������������������ ������������������������ ���� ��������������������

Замена стояков соседи не пускают

�� ���������������������������� �������� ��� 13 ���� ���������� ������������ �� �������������������������� ������������ ���������� �������� ������������������.

�������������� ������������ ���������� ��������������������������, ������������������ �� ����������������������.

������������, ������ ������������������, ������������ ������������������������ �������������������� ������������ ���� �� ������������ ����������������.

– ������ ��������������, ������ �� ���������� ���������������� ������������ ������������ ���� ����������, ������������ ������ ���������� ������������ ������������������ ���� ��������������, �� ������������ ���������� ������������ ���� ������ ��������������, ���� �������� ���������� ���������������������� ���� ����������, ���� ������������ ���� ������������������. �� ������ ���������� ���������� ����������, – ���������������� ������������ ���������� ���� ��������������.

���� ������������: “������������ ���� �������������������� ���� ������������������������ ��������������?” – �������������� ������������ �������� ����������������:

– ���� ������������ ���������� ������������ �������� ���������� ���� �������� ��������. ���������������������� ���� ������ ����������, ���������� ������������ �� ���������������� �������������������������� ������������.

��������������, ���������������� ������������������? ���������� ������������������, ����������������������, ���������������� �� ������������������ �������������������������� ����������, ���������������� ���������� ������ ���������� ������������.

���� ������-���� ���� �������������� ������������������ ������������ �� ���������� ������������ �� ���� ���������������� ���������������� ������������������������, �������������� ������������������ ���������� ������ ����������������.

������������������ ���������������� ������������: ������ ������������? �������������� ��������������������.

���� ������������ ������������ ������������ ���������������� �������������� �������������������� ������������ �������������� �� ������������ ������������������, �������������������������� �� ����������������������, ������ ������ ������ ���������������������� ������������������.

�������� ������������������������ ���� ����������-���� �������������� ������������������������ ������ ������������, ������������������ ���������� ���������������� ���������������������� �� �������� ������������, ���������� �������������� �������������������� ����������������, ������ ������ ���� ������������ ���� ������������. ����������������������, �������������������� �������������������� ���������������� �� ��������, ������ ������������������ ������������������������: �������������� �������������������� ������������ ���������� ���� ���� ������������, �� ���� �������������� ������������������������ �� ����������������������������.

������ ������ �������������� ���� ���������� ������������ ������������������ ������������ �������������������������������� ���������� ������������������������ �������������� ������������������������ �������������� ���������� ������������:

– �������� ������������ ���� �������� ���� ��������������, ������������ ������������ ���������� ������������ �� ��������. ���� ���������������� ������������������������������ ���������������� ���������� ��������������. ���������� ��������, �������������������� ���������������� �������������������� ������ ���������������� ���������������� ���� �������� ��������.

�������������� �������������� ������������ ����������, �� ���������� ���������������� �������������� ����������, ������������ ����������������, ������ ���� ���������� ���� ��������������������������, �� ���� ����������������

�������� ���������� ���� �������������������� ������������������������ ���� �������� ����������������. ������������ �������������� ������������������, ������ ������ ������������ ������������������������ �������������� �������������������� �� ������������ ��������, �� ���������� ����������, ������������ ���� ��������������.

– ���� ���������������� ������ ������������������, �������������� ������������������ �������������� ������ �������������������� �������������������� ������������, ������������ �������� ������������, – ���������������� ���������� ������������.

������������ ������������ �������������� �������������������� ������������ �� ������������ �� ���������� ����������������: ������������������ �������������� ������ ������������������������ ���������������� ���� �������� �� ��������, �� ���������� ������������������������ ����.

�� ������������, ������ ������������������������ ������ ���������������������������� ���������������� ����������. �� ���������� ������������ ���� �������������������� ������������������ ���������������������� ������������������ – ���������������� ��������.

���� ����������������, �������� �� �������� ������������������ �������������������� ��������������������, ������������������������, ���������������������� ���������� ���� ����������������, ������������ ��������������������: ���� ���������������� ������������ ������������������ �������������� ������������ ����������, ������������ ���������� �� ���������������������� ���� �� ������������, ������������ ���� ���������������� ������������������.

���� ������������ ���������� ��������������, ������������ �������������������������� �������������� �������������� ���� �������������������� ��������������:

– ������������������������ �������������� �������������� �� ����������������, ������ �������������� ����������, �� ���������� ���������������� �������������� ����������, ������������ ����������������, ������ ���� ���� ���������� �������������������������� ����������, �� ������������������, �� ��������������, ���� ����������������. ���� ������ �������������� ������������������������ ������������ ���� ������������������, �������������� ������ �������� �������������������� �� ����������������, ������������ ���� ���������������� ���� ����������. ���� �������������������� �������������������� ������������ �������������� ������������������ ��������������. ���������� ���������������� �������� �� ���������� ��������, �� ���������������� ��������������, 6, �� �� ����������������������, �� ���������������� ������������������������, 28.

�������� �������������������� ������������������ ���������������� �� ��������������������������. ���������������� ����, �������� ������ ���������������� ��������������, ���� ���������� ������ �������������� �������������� ���� ������������������?

– �� ���������������� ������������ �������������� ������������������, ���� �������������� �������������� ���������������������� ���� ������������ �������������� ������ ��������������������. �������� ������������������ ������������ ���� �������� ���� �������� ������.

���� �� ���������� ������������ ���������� ������ ���������������������� – ���������������� �������� �������������������� ��������, ������ ���������������������� ������������.

���� ������ ���������� �������������� �������������������� ���������������� ������������ ���� ������ ��������������������, – �������������� �������������������������� ���������� ��������������������.

���������� ������������������ �������������� “������������ ����������”: ������ ����������������, �������������� ���� �������������� ������������ ������������ ��������������������, ������������ ������������ �� ��������, �� ������������ ������������ �������� ���� ������������ ����������, �������������� ���������� �������������� �� ��������������. �� ������ ���������������������� ������ ������������ ���� ��������������.

������������������ ������

���������������� �������������������������� ���������� ������������������������ ��������������, ������������������ ������������ ���������������������� �� ������������ �������������������� ��������������, �������������������������� ���� ������������ ������������, ���������� ������������ ���������� �� �������������������� ����������������������������. �������� ������-���� ���� �������������� ���� ���������� ������������������ ������������ �� ���������� ����������������, �������������������� �������������� ���������������� ���� �������� ���������������������� ����������. ������������������ ������������ ����������������, �� �������������� �������������� ���������� ���������������������������� �������������� �������������� �� ����������������. �� ������������ �������������������� ������������ ������������������������ ���������������� �������� – ������, �������������� ���������������������� �������������������������� ��������������������, �� ���������� ����������������������, ���������������������������� ������������������������ ����������������, �� ������������������������ ����������. �������� ������������ ���� ����������-���� �������������� ������ ��������, ������ ���������� ������������������������ ������ ������������ ������ ���������� ������������ ��������.

���������� �������������������� �������� ������ ������������������������������ ���� �������������� ��������, �������������������� �� ���������������� ������������������������ ���� ��������������, ���������� ���� ������ ����������, �� �� ������������ ������������ ���� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ������������������.

Источник: https://rg.ru/2016/03/10/reg-urfo/sobstvenniki-otkazyvaiutsia-ot-kapremonta.html

Как победить УК и соседей – замена стояков

Замена стояков соседи не пускают

Для качественного управления домом, его содержания и ремонта, необходима не только хорошая управляющая компания, но и эффективный Совет дома. Я хочу дать рекомендации по созданию Совета дома.

1. В силу ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ в доме с пятью и более квартирами, если в нем не создано иное объединение собственников (ТСЖ, ТСН, жилищный или потребительский кооператив), собственники обязаны сформировать Совет дома. Арендаторы, наниматели не могут быть участниками Совета.

Основная задача Совета – контролировать работу управляющей компании и определять план работ, представлять интересы жителей дома в спорах с управляющей компанией, ресурсноснабжающей компанией относительно качества работ (ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ).

Предполагается, что Совет должен быть партнером управляющей компании, в связке решать поставленные задачи и достигать качественного управления.

К сожалению, многие текущие Советы существуют только для видимости, на бумаге, либо находятся в конфликте с управляющей компанией, не ставя задачу выстраивания партнерских доверительных отношений с ней. Эти обстоятельства существенно снижают качество жизни и создают явные помехи в нормальной эксплуатации и управлении домом.

2. Возникают ошибки при избрании членов Совета и в его работе. Эти ошибки во многом определяют причину неэффективности работы Совета. Вот некоторые из них.

Формализм к избранию состава Совета. В состав Совета включат людей «для галочки», либо тех, кто в реальности не хочет или не готов заниматься работой Совета. В таком случае Совет будет существовать формально, на бумаге.

Часто в состав Совета входят активные люди пожилого возраста, но лишенные знаний в области жилищного законодательства и управления. В таких случаях для такого Совета оценка работы управляющей компании «что-то делают и уже хорошо» является типичной.

Бывает, что Совет дома формируется из лиц, заведомо ставящей своей целью конфронтацию с управляющей компанией. Впоследствии такие люди настраивают соседей против управляющей компании, создавая негатив и чувство обреченности в качестве любой работы компании.

Создаются срывы общих собраний на фоне эмоций и негатива. Это существенно снижает качество управления домом.

Создание Совета дома по количественному подходу – чем больше, тем лучше. Закон не ограничивает численный состав Совета, однако, чем больше состав Совета, тем меньше его эффективность. Мои наблюдения говорят о том, что если в составе Совета более 6-8 человек, то Совет перестает быть эффективным.

Лобби собственных интересов членов Совета и отсутствие диалога с соседями. Например, в состав Совета вошли собственники сдаваемых в аренду квартир под магазины, или одни автовладельцы, цель которых создание идеальных условий для автомобилей, а не для жителей дома.

Подобное порождает конфликты среди жителей дома, например, Совет лоббирует создание парковки, в то время как жители хотят детские площадки и озеленение. Совет дома не слышит жителей, не интересуется их мнением, не участвует в обсуждении потребностей собственников дома.

Председатель Совета как единственный работающий его участник. Достаточно частая история, когда все вопросы в доме решает Председатель Совета, в то время, как остальные ее члены в работе Совета не участвуют.

Он один принимает решения, общается с управляющей компанией, составляет план текущего ремонта, доводит информацию до собственников, оценивает акты выполненных работ и услуг, организует собрания и т.п. Впоследствии человек «перегорает» и начинает терять свою эффективность, работая, по сути, за весь Совет в одиночку.

Либо прекращает работать вовсе, в особенности в тех домах, где деятельность Председателя Совета не монетизирована со стороны собственников дома в виде гонорара за его работу, утвержденную Общим собранием.

3. Необходимость ограничения численного состава Совета. Для эффективной работы, как было написано выше, нужно подойти к созданию Совета не формально, а качественно. Мои рекомендации в том, что нужно создать Совет с численностью 3-7 человек. Такой Совет всегда легко собрать для обсуждения вопросов и повестки дня.

Совет будет мобильным и способным выполнять свои задачи. Состав Совета лучше формировать нечетным числом с целью устранения коллизий в аниях Совета, когда голоса распределяется поровну «за» и «против» одного вопроса – всегда необходим последний, финальный голос, в случае спорных вопросов.

В таком Совете активны 1-2 человека, которые задают энергией остальных членов Совета, и это всегда продуктивно.

4. Имеется необходимость привлечь в состав Совета людей разного возраста с разным образованием. Качественный состав Совета – залог его эффективности. Совет не должен состоять только из пенсионеров, хотя они тоже должны быть членами Совета.

Совет не должен состоять из автовладельцев, хотя они тоже желательны.

Неравнодушие пенсионеров к своему дому и их общительность с соседями должны дополнить люди с юридическим образованием, разбирающихся в жилищном праве, сметном деле и технических аспектах (инженерные системы дома, кровельные работы и т.п.).

Рассматриваемый вариант является идеальным, к нему необходимо стремиться. Если состав Совета качественно уступает идеальному, то нужно заручиться поддержкой соседей с необходимым образованием, чтобы в любое время иметь возможность получить у них профессиональную консультацию в работе Совета.

5. Нужно знакомиться с финансовой и хозяйственной деятельностью выбранной управляющей компании. После избрания Совета членам Совета нужно собраться, познакомиться, обменяться контактами и выработать общую стратегию.

Скорее всего, большая часть членов Совета плохо понимает цель его создания и деятельности, с этим непониманием нужно работать, а именно разъяснить задачи, распределить поручения между членами Совета. Например, один человек отвезет запросы в управляющую компанию, другой соберет мнение жителей относительно предлагаемого плана текущего ремонта и т.п.

Особое внимание Совета – изучение договора управления с управляющей компанией, финансовых аспектов управления. Совет дома должен обладать информацией о собираемости средств на доме, сумме остатка на счете дома, калькуляцией тарифов на работу управляющей компании, аспекты платы за капитальный ремонт дома в Фонд.

Следует изучить перечень работ и услуг, оказывающих жителям управляющей компанией, их стоимость и сметы. Это сложная работа, но необходимая в эффективном управлении дома. Также следует выстроить диалог с управляющей компанией, обсудить с ней план текущего ремонта, прочие мероприятия по дому.

6. Необходимо провести инвентаризацию (общий осмотр дома) совместно Советом дома и управляющей компанией.

По результату инвентаризации нужно составить акт осмотра или иной письменный документ, в котором отражается текущее состояние кровли, стен, подъездов, инженерных коммуникаций и систем и т.п. с целью понимания этапов работ и их стоимости, объема необходимых средств.

Данная информация необходима для формирования повестки Общего собрания собственников дома, например, для утверждения перечня работ по текущему ремонту. Может получиться так, что при инвентаризации дома выявится потребность в проведении капитального ремонта.

Это понимание пригодится собственникам для оценки ситуации с Фондом, особенно, если принимается решение об открытии специального счета для аккумулирования взносов на капремонт или изменения сроков его проведения, утвержденных Фондом.

7. Общайтесь друг с другом. Вам не нужно организовывать круглые столы с чаепитиями, или создавать какие-то особенные для этого условия. Достаточно простого общения с соседями, участие в судьбе дома.

Для эффективной коммуникации будет отличным решением создать в Интернете, например, группу жителей дома, форум и т.п. Для этих целей подойдет любая социальная сеть. После создания группы доведите до соседей информацию о ее создании со ссылкой на нее.

В группе можно делиться новостями, собирать мнения, без лишних трудностей обсуждать текущую повестку.

Источник: https://pikabu.ru/story/kak_pobedit_uk_i_sosedey__zamena_stoyakov_7556976

Как заставить соседку пустить мастера по ремонту к себе в квартиру?

Замена стояков соседи не пускают

Мы купили квартиру во вторичке, принялись делать ремонт. Сантехник, закрепленный за домом (у нас ТСЖ), рекомендует заменить канализационный стояк. Говорит, что есть риск аварии. Для устранения этого риска нужно менять трубу как у нас, так и у соседки снизу.

Соседка производить замену отказывается, несмотря на подготовленный акт аварийности. У нас из-за этого приостановлен ремонт, мы теряем время и деньги. Теоретически, если действительно случится авария, наша квартира не пострадает, так как проблема — на стыке труб между нашим полом и соседским потолком.

Так как мы в любом случае вне опасности, мы хотим продолжить ремонт и думаем, как обезопасить себя от возможных претензий этой соседки. Хотим взять с нее расписку, что она ознакомилась с актом аварийности и отказывается допускать рабочих в свою квартиру для проведения работ.

Будет ли эта расписка иметь силу, когда что-то где-то потечет и к нам уже в срочном порядке придут ломать наш ремонт, а мы захотим возместить причиненный ущерб? Соседка же заранее знала об аварийной ситуации и отказалась что-либо делать и пускать мастера в квартиру. И как быть, если она откажется писать расписку? Может, нужен какой-либо протокол от председателя ТСЖ?

Если от таких расписок нет никакого толку, то как еще мы можем повлиять на разрешение этой ситуации?

Спасибо.
Виктория

Во-вторых, канализационный стояк — общее имущество всех собственников квартир, за содержание которого вы ежемесячно платите ТСЖ. Если стояк потечет и придется вскрывать ваш пол, все расходы будет нести ТСЖ, а не вы и ваша соседка. Так что и волноваться об отсутствии доступа в квартиру соседки должны не вы, а ТСЖ.

Ваша соседка не согласна пускать сантехников, а те, кто живет под ее квартирой, пока не жаловались на залитие и мокрые трубы. Выход один: нужно, чтобы ТСЖ обратилось в суд. Только судебным решением соседку могут обязать обеспечить доступ в квартиру для замены канализационного стояка.

Например, в Москве суд обязал собственников квартиры в Сокольниках пустить к себе мастеров по ремонту. Ситуация была отчасти похожа на вашу: там нужно было заменить соединительный элемент внутри перекрытия. Но в той квартире уже капало, потому что перекрытия отсырели. За несговорчивость люди поплатились: их еще обязали вернуть управляющей компании 6 тысяч рублей, потраченные на госпошлину.

Такое же решение год назад вынес суд в Тобольске.

Ситуация, в которой требовалось бы спасать имущество других соседей, у вас еще не возникла. Чтобы суд разрешил войти в квартиру, ТСЖ нужно доказать, что есть реальный риск затопления и для ремонта нужно обязательно попасть в квартиру вашей соседки.

Тот факт, что канализационный стояк не меняли 30 лет, сам по себе не обязывает соседку пускать в квартиру мастеров. Если протечек еще нет и заменить трубу можно, хотя и сложно, из вашей квартиры, соседка имеет право не пускать к себе никого.

И суд это подтвердит.

Приведу еще один пример из суда. Управляющая компания Санкт-Петербурга требовала, чтобы владелец квартиры разрешил осмотреть трубы в его квартире, спрятанные за кафелем. Чтобы не портить ремонт зря, суд назначил техническую экспертизу, которая установила, что нижнюю квартиру заливает водой не из верхней квартиры, а из расположенной в подъезде дырявой трубы.

Суд не разрешил проводить ремонт внутри квартиры из-за неисправностей снаружи.

Все о том, как жить в РоссииИ взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи

Акт аварийности, который составил сантехник вашего ТСЖ, может носить только рекомендательный характер. Сантехник — это не эксперт со специальным образованием, который имеет право давать заключение об аварийности канализационного стояка. К тому же, если соседка не пускает вас к себе, нельзя достоверно утверждать, что внутри ее квартиры есть проблема с трубами.

В суде ТСЖ может попросить привлечь эксперта для оценки необходимости ремонта, но я думаю, что эксперт не рискнет дать заключение о том, что труба скоро развалится. Ваш сантехник не несет никакой ответственности за свои рекомендации, кроме моральной.

А эксперта могут привлечь к уголовной ответственности за ложное заключение и лишить права в дальнейшем давать экспертные заключения.

Так что, пока труба не течет, экспертное заключение, скорее всего, будет носить предположительный характер и суд вполне может отказать в иске и оставить соседку в покое.

Без согласия соседки, пока трубы не текут, вы не сможете ничего сделать. И если канализационная труба потечет, это будут финансовые проблемы ТСЖ. И ТСЖ через суд компенсирует вам восстановление ремонта и моральный вред. Если же вы хотите избежать аварии, не воюйте с соседкой, а попытайтесь мирно договориться и перетянуть ее на свою сторону.

Я понимаю, что вам не хочется экстренно ломать кафель, если старый канализационный стояк потечет. Но у вашей соседки снизу такая же ситуация: из-за замены труб сломают кафель у нее или придется снимать натяжной потолок.

Посмотрите на ситуацию с позиции вашей соседки, станьте ее другом и постарайтесь помочь ей, чтобы она помогла вам.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/vrednaya-sosedka/

Соседи сверху меняют стояки (не кап.ремонт), требуют пустить – как обезопасить себя?

Замена стояков соседи не пускают

50 ответов

Последний — 29 декабря, 10:51 Перейти

Ресница

Автор, меня соседи сверху периодически заливают. Когда не было ремонта, мы просто ставили их в известность, а полгода назад залили мой евро-люкс и с лицами дебилов тупо хлопают невинными глазами. Ни одна организация мне не помогла, ответ везде один – через суд. Вам охота? лучше не связывайтесь вообще, в квартиру не пускайте.

Маня ли я?

. Кстати, на вашем месте я бы стала менять трубы вместе с верхними соседями. Они ж наверное потому и меняют, что вас больше заливать не хотят. Нижние – как хотят, они-то вас не зальют, а вы поменяете вместе с соседями заодно – меньше стыков на ваших трубах будет.

Золотые косы

А может, мне взять с этих бумаги,пусть прутся и добывают разрешение в Управляющей компании на замену, а если получат, то потом пригласить Управляющую компанию на осмотр после монтажа

Золотые косы

Так что бы я смогла поменять то же каналюгу, нужно к нижним втыкаться, а они шлют лесом – у них все плиткой зашито.

Гостья

Автор, все очень просто. Вы должны сходить к главному инженеру важего ДЭЗа, обрисовать свою ситуацию. Он знает все технические и юридические моменты таких ремонтов, потому что в случае протечек обращаются именно к нему и требуют справедливости и помощи именно от него.

Гость

Фрагментарно менять стояк опасно. Но можно) Большая вероятность, что нарушится целостность тубы, при чем не только у нижнего, а и дальше. Его (стояк) вообще лучше не трогать, последствия непредсказуемы! Так что пусть они меняют, им потом платить за все.

штучка без ручки

советую пустить соседей отрезать трубы у вас в квартире. мои соседи снизу меня вот так же как вы не пустили. я у себя поменяла. теперь им приспичило менять,- они просят разобрать у меня и подцепиться, а я не пускаю,- у меня зашито плиткой.

они уже в жил инспекцию сходили, а толку то… им теперь у себя потолок долбить придется и цеплять ко мне. надо вам такой гемор в будущем?. ведь если потечет в перекрытии,- то вас же дерьмом и зальет.

а соседи будут не пр и чем, так как перекрытия,- это аварийная ситуация, и ни кто не виноват.

штучка без ручки

вообще не понятно,- люди хотят заменить гнилые трубы, что б не заливать соседей, а эти самые соседи против… ну и черпайте г”вно на здоровье…кто ж мешает то..

Эксперты Woman.ru

  • Сысоева Вероника Петровна

Непридуманные истории

штучка без ручки

имхо- самый лучший вариант: заплатить слесарям из жко, и поменять вместе с соседями. нижние не пускают,- фиг с ними. замените у себя все до пререкрытия. у вас будет чисто и безопасно.

потечет в перекрытии на соседей,- это будет уже проблема соседей, так как они менять отказались.

только плиткой у себя снизу не зашивайте, на всякий случай, что б если что, видно было что у вас сухо все, и не ваша вина.

Золотые косы

Так что бы я смогла поменять то же каналюгу, нужно к нижним втыкаться, а они шлют лесом – у них все плиткой зашито.

Гость

Я бы согласилась менять только при одном условии – у меня в квартире не будет половинок, а будет целостная труба. Т.е. соседи сверху должны договориться с соседями снизу, что те тоже дадут поменять. Что у нижних ремонт – не ваша проблема. Не вы должны ее решать.

Гость

У меня та же самая история: сказала, что разрешу доступ в свою квартиру при условии, что меняют и у меня тоже (за их счет разумеется). Повыкобенивались и отвалили, сделали только у себя. Все правильно вам пишут – вы поменять стояк и уже никак не сможете, вас не пустят нижние соседи. Если прорыв трубы – весь спрос с вас. Вам оно надо?

Золотые косы

Добрый день,прощу помощи.Соседи сверху решили менять стояки -вода и канализация.Дому 20 лет, кап.ремонт проводился в 2009 году, но стояки в эту компанию не входили – были признаны тогда годными.

Ситуация такая – в моем туалете будет сверху половина новой трубы , затем соединение и половина моей старой трубы.То же с водой.Соседи снизу отказались сообща менять, т.к. сделали у себя ремонт, зашили все крутой плиткой.

Я , в принципе, не против пустить верхних к себе врезаться, но вот какой момент: они периодически нас заливают…Вопрос-думаю, что должна себя обезопасить и попросить с них :1. разрешение от управляющей компании на замену стояка (т.к. это частный ремонт)2.

подписать с ними договор, что в случае протечки в моей квартире после их замены на нижние этажи они несут гарантии и возмещают все убытки.Верно?Какой договор? как назвать? Как именуются стороны?

Золотые косы

Добрый день,прощу помощи.Соседи сверху решили менять стояки -вода и канализация.Дому 20 лет, кап.ремонт проводился в 2009 году, но стояки в эту компанию не входили – были признаны тогда годными.

Ситуация такая – в моем туалете будет сверху половина новой трубы , затем соединение и половина моей старой трубы.То же с водой.Соседи снизу отказались сообща менять, т.к. сделали у себя ремонт, зашили все крутой плиткой.

Я , в принципе, не против пустить верхних к себе врезаться, но вот какой момент: они периодически нас заливают…Вопрос-думаю, что должна себя обезопасить и попросить с них :1. разрешение от управляющей компании на замену стояка (т.к. это частный ремонт)2.

подписать с ними договор, что в случае протечки в моей квартире после их замены на нижние этажи они несут гарантии и возмещают все убытки.Верно?Какой договор? как назвать? Как именуются стороны?

Ресница

Маня, до суда надо кучу актов составить, с подписями обвиняемой стороны, между прочим), а как вы себе это предсавляете?), что залившие вас соседи подпишут сами себе акт, где прописана сотня тысяч?) И потом, не знаю какие суды в вашем районе, может судьи ваши знакомые, но мне хватило одного раза судиться, больше не хочу, километры нервов, времени и денег, а результат нулевой.

автор, составляйте договоры или что вы там хотите, только учтите, что всё это филькина грамота, гость ╧ 4 абсолютно прав. Более того, стык в вашей квартире, значит протечка на нижних соседей по факту – от вас, а бумагами своими вы их не успокоите, поверьте.

Новые темы

Гость

Если прорыв трубы – весь спрос с вас. Вам оно надо?

Денис

А лучше если он засерется в ближайшем будущем и виноваты будете вы. из одной такой … “квартиры” будут страдать все этажи.

Ресница

Автор, меня соседи сверху периодически заливают. Когда не было ремонта, мы просто ставили их в известность, а полгода назад залили мой евро-люкс и с лицами дебилов тупо хлопают невинными глазами. Ни одна организация мне не помогла, ответ везде один – через суд. Вам охота? лучше не связывайтесь вообще, в квартиру не пускайте.

Золотые косы

Так, я летом думаю тоже ремонт делать и они заявили, что если я их не пущу сейчас, то и потом они меня тоже не пустят.
Помогите , как бумагу составить….

Гость

по вашим пунктам:1. Скорее всего, упр. компания будет вымогать деньги (не обязательно неофициально — у них там официальные таксы на все прописаны за выдачу разрешений). Кто будет платить? Полагаю, ваш сосед откажется.2.

Захочет заплатить за протечку — и так заплатит без договора, а не захочет – и договор не поможет, тогда только через суд. Вы пойдете.

Итог: хотите – пускайте соседа в свою кв, хотите – нет, только то, что вы тут напридумывали по поводу “обезопасить себя” – полная ерунда.

штучка без ручки

вообще не понятно,- люди хотят заменить гнилые трубы, что б не заливать соседей, а эти самые соседи против… ну и черпайте г”вно на здоровье…кто ж мешает то..

Гость

Согласна !замена в интересах двух сторон

Источник: https://www.woman.ru/home/medley9/thread/4274822/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.