Замена труб между этажами

Прорвало стояк отопления в межэтажном перекрытии: как получить компенсацию с коммунальщиков?

Замена труб между этажами

Квартиру залило горячей водой из лопнувшего стояка отопления. Причина – коррозия трубы в межэтажном перекрытии. Можно ли добиться от управляющей компании компенсации расходов на ликвидацию возникшей аварии? Как показывает судебное разбирательство в Калининградской области, шансы есть.

Кипятком затопило квартиру, причина – прорыв стояка отопления. Как получить компенсацию?

Как следует из судебных материалов, в феврале 2017 году в квартире, расположенной в многоэтажке Калининграда, произошла коммунальная авария. В одной из жилых комнат с потолка потекла горячая вода. Часть гипсокартона, которым был обшит потолок, обвалилась. Обои на стенах отклеились, ламинат на полу вздулся и деформировался. Был нанесен ущерб мебели и электроники.

Заливать квартиру перестало лишь после звонка в диспетчерскую и прихода дежурной бригады. Через несколько дней управляющая компания провела ремонтные работы на стояке, заменила кусок трубы длинной около одного метра.

А еще спустя несколько дней УК провела официальное обследование квартиры и составила акт, из которого следовало, что прорыв трубопровода отопления стал возможен «в результате механического (физического) воздействия при выполнении ремонтных работ в жилой комнате» вышерасположенной квартиры.

Таким образом, управляющая компания отказывалась от признания своей вины в аварии и, по сути, предлагала жильцам пострадавшей квартиры обращаться за компенсацией ущерба к соседям этажом выше. Мол, те ремонтировали систему отопления, это и стало причиной аварии.

Собственники пострадавшей квартиры с таким подходом согласны не были.

Ими была проведена независимая экспертиза, в ходе которой была определена друга причина аварии – серьезный износ систем отопления и водоснабжения дом.

В частности, экспертиза пришла к выводу, что «физический износ системы центрального отопления дома составляет не менее 60%, что требует замену магистралей, частичную замену стояков и отопительных приборов».

Как следовало из результатов независимого обследования, именно физический износ трубопровода (коррозия трубы) стал причиной аварии.

А поскольку функционирование систем теплоснабжения находится полностью в компетенции эксплуатирующей дом организации (в данном случае – управляющей компании), то и решать проблему с состоянием труб должна была именно УК. Попытки переложить ответственность на собственников квартир в данном случае неуместны.

Имея на руках это заключение от экспертов, собственники залитой квартиры обратились в суд с иском к управляющей компании по компенсации материального и морального ущерба совокупным объемом около 200 тысяч рублей.

На суде представитель организации, проводившей независимую экспертизу, указал, что причиной усиленной коррозии трубы в междуэтажном перекрытии является строительный дефект – отсутствие изолирующей капсулы или другого способа изоляции трубы в перекрытии.

В свою очередь, управляющая компания в суде предоставила акты осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования. Из них следовало, что состояние коммуникаций в доме в целом удовлетворительное. Однако касались они лишь подвальных помещений. Свидетельств того, что коммунальщики изучали состояние труб системы теплоснабжения и проводили ее ремонты, в суд представлено не было.

Кто будет компенсировать ущерб из-за аварии на стояке отопления? Решение суда

Тем не менее, ответственность управляющей компании в аварии районный суд не признал.

Судья воспользовался данными, предоставленными независимой экспертизы, и вынес решение, что причиной прорыва стояка стал строительный брак.

А именно то, что стояк без изоляции вмуровали в межэтажное перекрытие, чем и была вызвана его ускоренная коррозия. С этим управляющая компания, мол, поделать ничего не могла.

Официально это было сформулировано следующим образом: «суд не нашел подтверждения виновного бездействия УК, приведшего к возникновению ущерба имуществу истцов».

Потерпев неудачу в суде первой инстанции, собственники квартиры обратились с аппеляционным заявлением в областной суд. Там на проблему посмотрели под другим углом. В частности в решение апелляционной инстанции говорится что:

Коллегия считает доказанным факт невыполнения управляющей компанией своих обязанностей по своевременному и исчерпывающему принятию мер по содержанию общего имущества, следствием чего стало повреждение имущества истцов.Визуальный осмотр инженерного оборудования дома, его труб отопления, что отмечается в материалах произведенной экспертизы, указывает на физический износ трубопроводов центрального отопления, холодного водоснабжения, канализации. Именно аварийная ситуация в системе центрального отопления в межэтажном перекрытии привела к прорыву трубы.Предотвращение подобных аварий лежит в рамках ответственности управляющей кампании, которая и должна отвечать по заявленному иску. Никаких доказательств того, что залитие произошло по вине соседей, проживающих над квартирой истцов, не имеется.

Признав ответственность управляющей компании за коммунальную аварию, суд возложил на коммунальщиков обязанность компенсировать вред, нанесенный собственникам квартиры.

Помимо затребованной жильцами компенсации материального и морального ущерба, суд так возложил на коммунальщиков обязанность выплатить штраф в пользу собственников в размере 87 тысяч рублей за отказ добровольно компенсировать ущерб.

Кроме того, УК пришлось компенсировать расходы на проведение экспертизы.

Полностью с решением по делу о компенсации ущерба из-за залива квартиры водой из лопнувшего стояка отопления можно ознакомится на сайте Калининградского областного суда. 

Источник: https://zen.yandex.ru/media/energovopros/prorvalo-stoiak-otopleniia-v-mejetajnom-perekrytii-5b08ff624bf161dbb1ad2642

Замена труб

Замена труб между этажами
ДОБАВИТЬ
В ЗАКЛАДКИ ДОБАВИТЬ
В ЗАКЛАДКИ

Купить сантехнику

 Гарантия 3 года
Расширенная гарантия для членов Клуба 24.7

Вы получаете скидки на материалы

+

Дата последней правки страницы: 16.02.2020 16:11

Замена и разводка старых (ветхих) труб на новые (в квартире, доме или офисе) – дело очень ответственное. От того, насколько качественно она будет выполнена, зависит и спокойствие хозяев, и сохранность имущества Ваших соседей.

Замена труб водоснабжения и канализации: дома,квартиры, вторичное жилье, коттеджи и новостройки!

Цена замены водопроводных труб в квартире от 1500 рублей!

С нами Вы сэкономите до 30 % на материалах и до 50% на работах!

Замена труб центрального водоснабжения, отопления и канализации в старых домах (жилых фондах).

Мы производим работы по замене труб водоснабжения, отопления, канализации как в квартире так и в загородном доме, коттедже, и садовом участке (НСТ).

Мастер-сантехник поможет Вам определиться с типом и материалом труб для замены!

Работаем с трубами из полипропилена и из сшитого полиэтилена высокой прочности REXAU, а также металопластиковыми трубами разлиных производителей.

Качественная произведенная замена труб, избавит Вас на долгие годы от многочисленных проблем (понижение напора воды, разрыв или протекание трубы вследствие коррозии, уменьшение вибрации труб, ржавые подтеки на сантехнических приборах).

ВНИМАНИЕ: Стоимость замены труб зависит от используемых типа труб и сложности прокладки!

Причины замены труб:

  1. Физический износ труб в следствии длительного их исполользования (течи);
  2. Изменение схемы расположения потребителей воды;
  3. Покрылась ржавчиной, дает протечки и аварии устаревшие старые трубы;
  4. Забились ржавчиной и минеральными отложениями (ил, песок, жир);
  5. При существенном снижении напора воды из крана;
  6. Перепланировка в квартире;
  7. Капитальный ремонт в квартире.

Стоимость замены труб водоснабжения будет зависеть от следующих факторов:

  • площадь помещения;
  • способ разводки труб (тройниковая, коллекторная);
  • скрытая или наружная;
  • количество точек (водорозеток);
  • тип санузла (совмещеный или раздельный);
  • количества дополнительно устанавливаемого сантехнического оборудования (краны, фильтры, обратные клапаны, счетчики и прочие комплектующие);
  • качества используемых материалов и стоимость подсоединяемой сантехники.

Замена труб отопления, водоснабжения и канализации в квартире за 1 день!.

2 счетчика воды в новую разводку труб установим БЕСПЛАТНО.

Вызов мастера на замеры и составления сметы замены труб БЕСПЛАТНЫЙ!

Закупка и доставка материалов осуществляется бесплатно!

При замене труб установка смесителя – БЕСПЛАТНО!

Цена замены труб Балашиха на 01.12.2020 года

№ п/п Наименование работ Оформить заказ Цена
1 Замена труб на кухнеЗаказать 2 000 руб.шт.
2 Замена труб в ванной комнатеЗаказать 2 000 руб.шт.
3 Замена фановый тройникЗаказать 3 000 руб.шт.
4 Замена водопроводных трубЗаказать 3 000 руб.шт.
5 Монтаж канализационных труб ПВХ (без установки унитаза, биде, писсуара)Заказать 3 000 руб.шт.
6 Трубы воды D=1/2″, м.п.Заказать 200 руб.пог. м
7 Трубы воды D=3/4″, м.п.Заказать 300 руб.пог. м
8 Трубы воды D=1″, м.п.Заказать 500 руб.пог. м
9 Трубы канализации D=50 мм., м.п.Заказать 200 руб.пог. м
10 Трубы канализации D=100-110 мм., м.п.Заказать 300 руб.пог. м
11 Трубы канализации D=150 мм., м.п.Заказать 500 руб.пог. м
12 Штробление бетона под трубы до 5 см, п/м.Заказать 400 руб.пог. м
13 Штробление кирпича под трубы до 5 см, п/м.Заказать 200 руб.пог. м
14 Проход межэтажного перекрытияЗаказать 1 500 руб.шт.
15 Разборка и сборка технического шкафа при замене трубЗаказать 3 000 руб.шт.
16 Замена труб на медныеЗаказать 6 000 руб.шт.
17 Замена труб на сшитый полиэтилен Rehau или UponorЗаказать 6 000 руб.шт.
18 Замена труб на полипропиленЗаказать 4 000 руб.шт.
19 Замена труб на металлопластиковыеЗаказать 4 000 руб.шт.
20 Замена металлических труб на полипропиленовыеЗаказать 5 000 руб.шт.
21 Демонтаж труб водоснабжения, канализации, отопленияЗаказать 400 руб.пог. метр
22 Демонтаж труб ГВС, ХВСЗаказать 150 руб.пог. метр
23 Замена труб водоснабжения в туалете в квартире и установка новых счетчиковЗаказать 6 000 руб.шт.
24 Замена труб водопровода на кухнеЗаказать 3 000 руб.шт.
25 Замена трубы (частично)Заказать 2 000 руб.шт.
26 Замена трубы (частично)Заказать 2 000 руб.шт.
27 Замена труб в ванной комнате, туалете, санузлеЗаказать 200 руб.пог. метр
28 Замена старого стального водопровода на новый из пластикаЗаказать 6 000 руб.шт.
29 Замена труб на оцинковкуЗаказать 8 000 руб.шт.
30 Замена труб водоснабжения на полипропиленЗаказать 1 500 руб.точка
31 Демонтаж старых труб и входящих крановЗаказать 1 500 руб.шт.
32 Замена аварийной части трубопроводаЗаказать 2 000 руб.шт.
33 Замена повреждённой части трубопроводаЗаказать 2 000 руб.шт.
34 Замена труб в квартире (ванна-умывальник-туалет-кухня)Заказать 5 000 руб.шт.
35 Замена труб в квартире (ванна-умывальник-туалет-кухня)Заказать 5 000 руб.шт.
36 Частичная замена трубопровода в квартиреЗаказать 2 000 руб.шт.

Скидка 15% – для льготных категорий граждан (ветераны, инвалиды, пенсионеры, многодетные семьи)

Минимальная стоимость работ – 1000 рублей. Для членов клуба – 700 рублей.

Примечание: окончательную стоимость работ по замене определяет специалист на месте.

При замене труб в квартире мы всегда используем только качественные материалы (трубы и расходники).

Hаши специалисты могут выполнить так же другие виды работ:

ВНИМАНИЕ: Заявки принимаются и передаются частным самозанятным мастерам исполнителям!

Ранее просматривали:

© 2010-2020. Весь графический и текстовый материал на сайте является интеллектуальной собственностью компании IQ-Company

Скидка 15% – для льготных категорий граждан (ветераны, инвалиды, пенсионеры, многодетные семьи)

+7-922-335-4000

Источник: https://balashikha.santehnic-doma.ru/zamena-trub.php

Как заделать трубу между этажами

Замена труб между этажами

Kendrick Erickson, flickr.com CC BY

Замена стояков в квартире – событие неоднозначное. Несомненно, что для человека, замученного постоянными протечками или чуть теплыми батареями, дело это долгожданное и радостное. Но после замены всем жителям приходится позаботиться о заделке образовавшихся вокруг стояков дыр.

Вообще, проход труб стояков через перекрытия должен заделываться по определенным правилам. Например, СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» устанавливает, что трубопроводы через перекрытия должны прокладываться в гильзах из негорючих материалов. Также и заделка отверстий в перекрытиях вокруг труб стояков осуществляется негорючими материалами.

Гильзу обычно делают из куска трубы большего, чем стояк, диаметра. Такая гильза позволяет при необходимости очень аккуратно заменить трубы, не разрушая отделки помещения. К сожалению, такой идеальный случай встречается не часто. В старых домах гильзы часто отсутствуют. Также бывает, что трубу стояка вытащить не удается, и выбивать трубу приходится вместе с гильзой.

Рабочие при замене стояка редко утруждают себя изготовлением гильзы. И уж совсем редко удается добиться восстановления отделки. Чаще всего вокруг стояка остается внушительное отверстие.

А можно не заделывать?

Нет, конечно, отверстие можно и не заделывать. В этом есть даже свои плюсы. Например, образующийся при подметании мусор можно просто сваливать в эту дыру. И хлопот меньше, и дыра потихоньку заполняется. За пару лет получится завалить ее доверху.

Но на это время жизнь ваша будет намного более разнообразной, чем была до этого. Вы будете в курсе всех событий, происходящих у соседей – от оценок в дневнике ребенка до обеденного меню. Если внизу живут курящие, то курить вы будете вместе с ними. И уж совсем не повезет, когда между квартирами откроется постоянный туристический обмен. Только в качестве туристов будут выступать тараканы.

Как правильно заделать?

Самая первая мысль, которая приходит в голову – завалить отверстие цементно-песчаным раствором. Это далеко не лучший вариант. Жесткая заделка не даст трубам перемещаться при тепловом расширении.

Стальные трубы при этом, скорее всего, разрушат цементно-песчаную стяжку, и все придется начинать сначала.

Кроме того, покрытие стальных труб в жесткой заделке сильно царапается, что ускоряет коррозию металла.

Пластиковые трубы, жестко закрепленные в межэтажных перекрытиях, деформируются сами, и вам придется любоваться на кривые трубы. При ином раскладе труба может и треснуть, это уже серьезная авария, которая потребует повторной замены части стояка.

Поэтому правильная заделка должна позволять трубе свободно расширяться на 1-2 мм по диаметру, перемещаться на 1-2 см вдоль оси стояка, надежно защищать от проникновения насекомых, запахов и звуков.

Из подручных материалов для заделки лучше всего подходит капрон. Это прочное и эластичное вещество, устойчивое к механическим воздействиям. Капрон не впитывает влагу и не гниет. Особенно важно, что капрон не поддерживает горение – при отсутствии внешнего источника огня капроновое волокно гаснет само по себе.

Получить капрон в домашних условиях проще всего из капроновых чулок. Его, собственно говоря, и получать не надо – чулки и колготки делают из чистого капрона. Надо только подрезать среднюю часть колготок так, чтобы толщина получаемого шнура была приблизительно одинаковой по всей длине. Для получения длинного шнура колготки связывают между собой.

Теперь капроновым шнуром не туго обматывают трубы, но так, чтобы не оставалось промежутков. Обматывать удобно сверху, постепенно усаживая обмотку вниз.

Для эстетичности в верхней части можно устроить футляр из вспененного полиэтилена или другого подходящего материала.

Заделывать отверстие можно цементно-песчаной смесью (в соотношении цемент-песок 1:3-4) или строительным гипсом (алебастром). Алебастр удобнее, так как позволяет быстро закончить работу. Для уменьшения расхода гипса в отверстие можно положить обломки кирпичей, старой штукатурки и другого прочного не гниющего мусора.

Алебастр удобно разводить в пластмассовой емкости, которую не жалко выбросить. Особой точности в пропорции алебастр-вода соблюдать не требуется. Смесь можно сделать пожиже, чтобы было удобно залить в отверстие.

После заливки можно несколько раз протыкать смесь чем-либо, аналогично тому, как штыкуют при заливке бетон. Это позволит раствору заполнить отверстие вокруг стояков равномерно, без пустот. Поверхность алебастра нужно загладить.

Теперь осталось дождаться полного высыхания, это займет 2-3 суток, и можно закрасить поверхность алебастра в цвет пола.

Такая заделка позволяет трубам стояка относительно свободно перемещаться при тепловых деформациях, но надежно защищает от проникновения звуков, запахов и насекомых.

Источник

Как заделать отверстие вокруг стояков в межпотолочных перекрытиях?

Чем лучше заделать дыры в квартире — новостройке в потолке и полу, чтобы гарантировать от протечек да и шумоизоляция не помешает?

Посмотрев Ваши фото, могу сказать, что в принципе монтаж стояков выполнен правильно. Плиты перекрытия просверлены, а не пробиты кувалдой. Сантехнический стояк в месте пропуска через плиту перекрытия обернут рулонным материалом.

Трубопроводы холодного и горячего водоснабжения в местах прохода через плиты перекрытия пропущены сквозь металлические гильзы, которые возвышаются над плоскостью пола и потолка примерно на 20мм, что соответствует нормативным требованиям.

Единственное нарушение — это попытка заделать отверстия для пропуска стояка монтажной пеной, что не допускается, так как монтажная пена является горючим материалом. При пожаре пламя может переброситься на вышележащий этаж.

Зазоры в отверстиях между сантехническим стояком и по периметру гильз заделываются раствором марки М200. Можно их заделать пескобетоном. Зазоры между стояками и гильзами заделываются негорючим звукоизоляционным материалом типа минеральной ваты.

Я написала, что зазоры между стояками и гильзами заделываются минеральной ватой, а зазоры между канализационным трубопроводом и гранями отверстия, через которое пропущен канализационный трубопровод, заделываются раствором марки М200 или пескобетоном. Аналогично зазоры между гильзами и гранями отверстий через которые они пропущены заделываются также раствором марки М200 или пескобетоном.

Заделка минватой зазоров в гильзах нужна для того, чтобы можно было извлечь стояки при их замене. Гильзы возвышаются над уровнем пола на 20мм, что гарантирует защиту от протечек.

Конечно, если уровень воды в Вашей квартире на полу поднимется выше 20мм, то через гильзы вода может протечь на нижний этаж. Но это бывает только при большой аварии.

При качественной заделке зазоров пескобетоном или раствором гарантируется отсутствие протечек.

Источник: https://santatrade.ru/kak-zadelat-trubu-mezhdu-etazhami/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.